Carta a Hacienda




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte la Sra. _________________en calidad de Arrendador, y por otra como Arrendatario la Sra. __________________del Inmueble ubicado en la calle de _______________Colonia ______________ Delegación , Código Postal XXXX, México, D.F. al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara elarrendador ser el Propietario del bien inmueble antes mencionado y que corrobora con la Escritura No. XXXX expedido con fecha 15 de Octubre de 1999 y con Folio de Registro Público de la Propiedad No. XXX ante la Notaria Publica No. X.

SEGUNDA.- Que en estricto cumplimiento a las obligaciones fiscales en que esta dada de alta en Hacienda que representa el Arrendador es su interés el otorgar enarrendamiento el inmueble al que se ha hecho referencia.

TERCERA.- Declara por su parte el arrendatario que es una persona física debidamente registrado ante el Servicio de Administración Tributaria y que entre otras cosas su finalidad es la de arrendar y que además conoce el bien inmueble materia del presente con todas sus características físicas (Instalación de Luz Agua, Gas) que le fueronmostradas y que es su interés de arrendar el citado inmueble.

CUARTA.- Declaran las partes que reconocen recíprocamente su personalidad y convienen en celebrar el presente contrato a las siguientes cláusulas.




C L A U S U L A S

PRIMERA.- En este acto el arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario y este lo recibe con tal carácter a su entera satisfacción el inmueble ubicado en lacalle de _________________ Colonia Delegación Benito Juárez, Código Postal _____________, México, D.F.

SEGUNDA.- El término del contrato será de 12 meses forzoso para ambas partes a partir del día 1° de de 2012 y finalizando el día 1° de Junio de 2013.

TERCERA.- El arrendador podrá, en caso de que el arrendatario se encuentre al corriente de sus pagos, renovar el presente contrato hastapor doce meses.

CUARTA.- Al arrendatario, se le obliga a pagar a el arrendador por concepto de renta mensual la cantidad de $7,000.00 (Siete Mil pesos 00/100 M. N.) durante la duración del contrato por mensualidades adelantadas pagaderas dentro de los primeros cinco días naturales siguientes de la fecha del Contrato del mes de que se trate. Toda mensualidad será pagadera íntegramente auncuando el arrendatario ocupe la localidad solo parte o un día del mes. Al arrendatario se le obligara a pagar las rentas, así como cualquier otra prestación que se derive del presente contrato en el domicilio particular del arrendador ubicado en Av. __________________ Departamento X Colonia XXXXXXX Delegación Benito Juárez, Código Postal XXXXXXX, México, D.F.

QUINTA.- La renta pactada en la cláusulaanterior se revisara al final del término del mismo, con la finalidad de que si las partes así lo convienen, dicho contrato se renovara cada año con un incremento del 10% (diez por ciento) sobre el monto de la renta pactada. Si se llegara a dar por terminado el presente contrato dentro de los primeros seis meses, no se regresara el depósito y si fuera después de este plazo se regresara la parteproporcional.

SEXTA.- Al termino del plazo fijado al arrendatario se le obliga para desalojar el inmueble ocupado y al efecto renunciar al plazo de un año de prorroga a que se refiere el articulo 2485 del Código Civil para el Distrito Federal, es decir que si el arrendatario continua al corriente de sus pagos mensuales por concepto de renta y como a quedado manifiesto, se renovara hasta por docemeses el presente.

SEPTIMA.- El arrendatario destinara el inmueble arrendado exclusivamente para Casa Habitación. El arrendatario no podrá dar uso distinto al inmueble arrendado sin el consentimiento previo y por escrito otorgado por el arrendador. Será causa de rescisión del presente contrato que el arrendatario cambie el giro pactado en el párrafo anterior según lo establecido en el...