Caso Radilla

EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA MEXICO, SIENDO EL DIA 27 DE JUNIO DEL DOS MIL DOCE, COMPARECIERON ANTE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE ABAJO SE MENCIONAN Y QUIENES FIRMARAN AL CALCE PARA CONSTANCIA. POR UNA PARTE LA SEÑORA OLIVIA TORRES LANDEROS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”; AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, VECINOS DE ESTA CIUDAD, HABILES PARA CONTRATAR YOBLIGARSE Y QUIENES MANIFESTARON QUE TIENEN CELEBRADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S


MANIFIESTA LA SEÑORA OLIVIA TORRES LANDEROS, QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA Y POSEEDORA DE UNA FINCA URBANA QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN CALLE ORQUIDEAS #32 FRACCIONAMIENTO HACIENDA LINDA VISTA COLONIA LOS ALTOS DE ESTA CUIDAD DE TIJUANA BAJACALIFORNIA. COMPUESTA DE UNA SOLA PLANTA Y QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA SEMIAMUEBLADA CONTENIENDO ENTRE OTRAS COSAS LOS SIGUIENTES BIENES MUEBLES: UNA CAMA CON COLCHON Y CABECERA COLOR BEIS CON ESPEJO BOTIQUIN DE BAÑO, DOS BANCOS COLOR VERDE LIMA, MESA DE CENTRO DE MADERA COLOR CAFE, SU COCINA INTEGRAL QUE CONSTA DE CINCO MUEBLES COLOR BEIS, UNO DE ELLOS CON CRISTAL, CUADROS DE PARED UNO GRANDES DOSCHICOS, DOS MUEBLES BLANCO, UN CILLON MEDIANO Y UN FORRO COLOR DORADO CON DOS COJINES, ESTUFA CHICA MARCA MABE COLOR NEGRO, CON CUATRO QUEMADORES CON HORNO, EN EL CLOSET CUATRO MUEBLE BLANCOS TRES CHICOS UNO DE ELLOS CON DOS CAJONES Y UNO GRANDE, DOS PERSIANAS COMPLETAS, PROTECCIONES Y CRISTALES EN TODAS LAS VENTANAS, LA PUERTA PRINCIPAL CON CRISTALES.


C L A U S U L A S


PRIMERA.- LAARRENDADORA OTORGA Y EL ARRENDATARIO RECIBE EN ARRENDAMIENTO LA FINCA URBANA UBICADA EN CALLE ORQUIDEAS #32 FRACCIONAMIENTO HACIENDA LINDA VISTA COLONIA LOS ALTOS DE ESTA POBLACIO, CON TODOS LOS MUEBLES QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA MISMA, LA CUAL DEBERA DE SER DESTINADA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE A UNA PERSONA, COMO CASA HABITACION. CUANDO SE TENGA VISITA Y SE QUEDE POR DIA SE COBRARA UN CARGOEXTRA DE $ 20 DLLS. (Ó SU EQUIBALENTE EN PESOS).

SEGUNDA.- EL TERMINO DE ESTE ARRENDAMIENTO ES POR SEIS MESES COMO MINIMO PARA EL ARRENDATARIO, EL CUAL SI NO CUMPLE CON EL PERIODO DE SEIS MESES NO SE LE REGRESARA EL DEPOSITO, Y SEIS MESES DISCRECIONALES PARA LA ARRENDADORA ESTE PERIODO SE INICIARA A COMPUTARSE A PARTIR DE LA FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO, EL TERMINO SERA EL DIA 27 DEDICIEMBRE DEL 2012.

TERCERA.- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO LO CONSTITUYE LA SUMA DE $ 2.600.00 PESOS ó SU EQUIBALENTE EN DOLARES (DOS MIL QUINIENTOS PESOS ó SU EQUIBALENTE EN DOLARES) MENSUALES, LOS CUALES DEBERA CUBRIR EL ARRENDATARIO A LA ARRENDADORA EN MENSUALIDADES EL DIA PRIMERO DE CADA MES Y SE LE ENTREGARA EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

CUARTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PRECIO DELA RENTA SERA INCREMENTADA EN FORMA AUTOMATICA Y DE MANERA ACUMULATIVA EN EL MISMO PORCENTAJE AQUEL EN QUE SEAN INCREMENTADOS LOS SALARIOS MINIMOS VIGENTES PARA ESTA ZONA ECONOMICA HASTA LA TOTAL DESOCUPACION Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE ARRENDADO AL DESOCUPARA LA CASA HABITACION Y ENTRAGA MATERIAL DEL INMUEBLE ARRENDADO SE ENTREGARA PINTADA Y LIMPIA COMO LA RECIBIO EL ARRENDATARIO.

QUINTA.-EN ESTE ACTO LA ARRENDADORA SE DA POR RECIBIDA DE LA SUMA DE: $ 2,600 PESOS DE UN MES DE RENTA Y $ 2,600 PESOS, COMO DEPOSITO: PARA QUE SE GARANTICEN DEBIDAMENTE LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, SUMA DE DINERO LA QUE LA ARRENDADORA DEBERA DE REINTEGRAR SIN PAGO DE INTERESES ALGUNO AL ARRENDATARIO, UNA VEZ QUE SE DE POR CONCLUIDA LA RELACION DE ARRENDAMIENTO ENTRE AMBOS,HACIENDOSE LA ACLARACION DE QUE EL CITADO DEPOSITO POR NINGUN MOTIVO DEBERA DE SER APLICADO A TITULO DE PAGO DE RENTA .

SEXTA.- AMBAS PARTES ESTABLECEN PARA EL EVENTO DE QUE EL ARRENDATARIO SE RETARDE EN EL PAGO MENSUAL DEL ARRENDAMIENTO, SE CANCELARA AUTOMATICAMENTE EN 5 DIAS, Y EN QUE ESTE CUBRA POR CADA UNO DE ESTOS DIAS DE RETARDO A LA ARRENDADORA LA SUMA DE $20 DLLS. (VEINTE DOLARES ó SU...