caso stedman


Sr y Sra. Linton:

Reciba Ud. Un cordial saludo a nombre de la empresa ANES, consultora con 10 años de experiencia en el asesoramiento de invertir su dinero
Mediante la presente le explicaremosa detalle sobre todas las opciones que tiene para poder manejar mejor su inversión y decidir di debe alquilar o comprar?:
Primera opción:
En la primera opción el casero decide incrementar sualquiler a $3,600.00 mensuales, por lo que ustedes pagarían en un año el monto de $ 43,200.00, considerando el peor de los casos que ocurra una inflación de 3% anual entonces el casero tendría queincrementar en ese porcentaje de la inflación su renta, adicionalmente ustedes seguirían invirtiendo en los bonos del Tesoro los $150,000.00 entonces el flujo de su dinero sería de la siguiente forma:
0
12
3
4
5
 
-$43,200.00
-$44,496.00
-$45,830.88
-$47,205.81
-$48,621.98
$150,000.00
$7,350.00
$7,350.00
$7,350.00
$7,350.00
$7,350.00
 
-$35,850.00
-$37,146.00
-$38,480.88-$39,855.81
-$41,271.98


Con este análisis consideraríamos un interés del 4.9% que es lo que podría ganar su dinero y en el tiempo presente el valor de su dinero sería: -$ 16,675.36

Segunda opción.Segundo: en el segundo caso se les presenta la opción de comprar la casa a $600,000; considerando que el corredor les dejará la casa a este precio; pero como ustedes darían una inicial de $ 120,000.00entonces le quedaría un saldo de $ 480,000.00 por cancelar, que en los primeros 5 años tendría que pagar solo intereses y estos serían fijos por lo que el monto de pago sería así:
0
1
2
3
4
5-$120,000.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00


Ahora tenemos que considerar que habrá un gasto inicial de honorarios legales, escritura e inspección de la casa quellega $4,500.00, adicionalmente se tiene que considerar los gastos de mantenimiento mensuales de la casa que ascienden en el primer año a $6000.00 y este se irá incrementando en el peor de los casos...