Casos Finanzas

UNIVERSIDAD CATÓLICA “NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCIÓN” SEDE ENCARNACIÓN Maestría en Administración Estratégica de Negocios Seminario de Dirección Estratégica de Finanzas Docente: Dr. Juan Omar AgüeroCASO FINAL Un grupo empresario estudia la adquisición de un establecimiento dedicado al cultivo de yerba mate, té y a la producción ganadera y forestal. El monto de la inversión sería de USD3.000.000, amortizable el 50 % en 50 años. Se trata de un predio de 10.000 hectáreas, con monte nativo poblado de especies arbóreas calificadas como “maderas de ley”. Atraviesan el predio varios arroyos consaltos naturales y aguas torrentosas. Se destacan el colorido y la frescura del paisaje, el aire puro y el ambiente natural. Es un lugar apropiado para el descanso y el contacto con la naturaleza. Esideal para el aprovechamiento turístico. El establecimiento cuenta con una antigua construcción de madera y mampostería, que data de principios del siglo XX, muy bien conservada y con más de 30habitaciones amobladas, galerías, patios y varios galpones. El lugar cuenta con energía eléctrica, instalación de agua y comunicación satelital, además de rutas pavimentadas de acceso. Por la actividadagrícola, ganadera y forestal, el establecimiento obtiene por año ingresos por ventas que oscilan entre USD 3.000.000, si las condiciones económicas son favorables, y USD 1.500.000 si las condicioneseconómicas son desfavorables. Los costos y gastos variables de producción y de comercialización son erogables y equivalen al 60 % de las ventas anuales. Los gastos fijos para el cuidado, mantenimiento yfuncionamiento del establecimiento también son erogables y ascienden por año a USD 700.000. El impuesto a las ganancias es el 15 % y se paga durante el año. Para atender necesidades operativas, seinvierte por año en capital de trabajo un monto equivalente a USD 200.000. Para aprovechar las potencialidades del lugar y la capacidad de alojamiento ya disponible, podrían desarrollarse actividades de...