Casos Prácticos de Persona Natural

CASOS PRÁCTICOS PRIMERA CATEGORIA

1. La Sra. Raquel Guzmán posee un predio que lo arrienda por S/. 2,000 mensuales por todo el ejercicio 2012. El inmueble esta valorizado en S/. 300,000.Determine la renta bruta, la renta neta y la aplicación de las tasas y los pagos a cuenta.

Concepto
S/.
(A) Renta Bruta Anual pactada
S/.2000 x 12
24,000
(B) Renta Mínima Presunta
S/.300,000 x 6%18,000


Concepto
S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría
24,000
(-) Deducción 20% de S/. 24,000

Renta Neta de Primera Categoría

Pérdida de ejercicios anteriores

Renta NetaImponible de Primera Categoría
4,800

19,200

0

19,200
Impuesto calculado (19,200 x 6.25%)
1,200
Créditos con derecho a devolución: Pago directo de rentas de primera categoría
-1, 200
Saldopor regularizar por Impuesto Anual de Primera Categoría
-0-



2. El Sr. Mateo Pintado arrienda un inmueble de su propiedad al Sr. Julio Fernández por la suma de S/. 3,000 mensuales durantetodo el año 2012. A su vez el Sr. Fernández lo subarrienda al Sr. Juan López durante el año 2012 por la suma de 4000 mensuales.
El inmueble ha sido auto valuado en S/. 200,000. Determinar la RentaBruta, Renta Neta e Impuesto a realizar.


ARRENDADOR

Concepto
S/.
(A) Renta Bruta Anual pactada
S/.3000 x 12
36,000
(B) Renta Mínima Presunta
S/.200,000 x 6%
12,000


Concepto
S/.Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría
36,000
(-) Deducción 20% de S/. 36,000

Renta Neta de Primera Categoría

Pérdida de ejercicios anteriores

Renta Neta Imponible de Primera Categoría7,200

28,800

0

28,800
Impuesto calculado (28,800 x 6.25%)
1,800
Créditos con derecho a devolución: Pago directo de rentas de primera categoría
-1,800
Saldo por regularizar por ImpuestoAnual de Primera Categoría
-0-


SUB ARRENDADOR

Concepto
S/.
(A) Renta Bruta Anual pactada
S/.1000 x 12
12,000

Concepto
S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría
12,000...