Catastro Guatemala

Liz Moreno
Diego Alfonso Erba

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El Catastro
Territorial en
República de
Guatemala
1.
2.
3.
4.
5.

Introducción
Un poco de geografía
Un poco de historia
Estructura Institucional
El sistema catastral vigente

5.1. Catastro urbano

6. Cartografía catastral y plataforma tecnológica

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6.1- Sistema de referencia y de proyección cartográfica18

6.2- Cartografía básica y catastral

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6.3- Geotecnologías 

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1. Introducción
La historia del catastro en Guatemala constituye una serie de “rendez-vous” inconclusos: a finales del
siglo XIX se instituye el registro de Hipotecas (mas tarde Registro General de la Propiedad) sin que en el
se incorpore la dimensión geográfica y el ámbito espacial de aplicación delderecho. En la misma época
liberal, con el auge del café, los Agrimensores levantan una serie de planos individuales, sin que eso sea
suficiente para reunirlos en un sistema catastral con una visión de conjunto. Durante el gobierno revolucionario la reforma agraria que se puso en práctica careció de una base cartográfica catastral que pudiese
servir de soporte a la identificación de la situaciónjurídica de los inmuebles.
Esa ausencia de catastro y falta de claridad de los registros alentó la apropiación de tierras por parte
de sectores pudientes de la población, una marginalización e inseguridad jurídica para sectores pobres
así como la evasión y desobediencia fiscal por parte de grandes terratenientes, situación que derivó en
varios actos de violencia.
Los conflictos por la tierra enGuatemala no han tenido únicamente una dimensión jurídica, sino que
su fisonomía deriva de una compleja articulación de factores donde se imbrican lo étnico, lo cultural, lo
específicos principalmente para la realidad agraria del país. Esa turbulencia fue mostrando la necesidad de

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establecer un catastro moderno que pueda servir de base a la resolución de conflictos y la regularizaciónEl Catastro Territorial en República de Guatemala

político y lo espiritual, entre otros, y que en la historia han evolucionado adquiriendo contenido y forma

de la tenencia de la tierra.
La llegada de la Ley del Registro de Información Catastral en 2005 fue más que bienvenida. El nuevo
marco jurídico crea una autoridad competente en materia catastral con atribuciones suficientes como pararevertir el cuadro de desinformación que estaba instaurado.
La ley del RIC define el objeto, naturaleza y funciones propias del Registro de Información Catastral;
su régimen jurídico, laboral y patrimonial; su organización básica, definiciones legales, acciones y proceso
catastral, la coordinación interinstitucional necesaria en dicho proceso y los aspectos relacionados con la
regularizaciónen el marco del proceso catastral, la titulación especial y registro, las obligaciones y sanciones a particulares, para culminar en las disposiciones finales y de transición.
En la actualidad el tema catastral está en la agenda de los gobiernos en sus diferentes niveles. Las
políticas públicas de descentralización emprendidas desde unos años en el país han favorecido la implementación deexperiencias de catastros municipales orientados principalmente a la recaudación de
impuestos y en una cierta medida a la planificación territorial. En ese contexto las principales ciudades de
Guatemala trabajan actualmente en la puesta en marcha de catastros urbanos asumiendo la inversión y
la realización de la obra.

2. Un poco de geografía
Guatemala es un Estado libre, independiente y soberano,organizado para garantizar a sus
habitantes el goce de sus derechos y de sus libertades. Su sistema de gobierno es republicano,
democrático y representativo.
Su división administrativa está estructurada en regiones , Departamentos y Municipios. Estos
últimos comúnmente se estructuran en comunidades, cantones, aldeas, caseríos, fincas y parajes.
Este territorio está integrado por 8...