CATASTRO


REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
DE LOS LLANOS CENTRALES
“ROMULO GALLEGOS”

































Octubre, 2014
EL CATASTRO 

Es unaherramienta para procurar y garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico.

Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud del cual se hace el inventario de todoslos bienes inmuebles y recursos naturales de un país, mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el estudio de las operaciones que tienen por finalidad determinar la tenencia de la tierra, la verificación de la riqueza actual y la valoración de los inmuebles. El catastro, en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un país, una región,una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad catastral se remonta a unos 4.000 años antes de Cristo, concebido para conocer las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los efectos de establecer el monto del impuesto inmobiliario; hoy día su motivación sigue teniendo vigencia y, por lo general, genera los principales ingresos en el presupuesto de laadministración 
de las ciudades.

CARACTERÍSTICAS DEL CATASTRO

La difusión y disponibilidad de las bases de datos al servicio de toda la sociedad. Sus suministradores son: En primer lugar los ciudadanos, que deben presentar las declaraciones de las modificaciones y transmisiones que se realizan en los bienes inmuebles de los que sean titulares.

Las entidades locales (Ayuntamientos, Diputaciones) quesuministran información sobre las modificaciones urbanísticas, envían las anomalías detectadas gracias a su gestión tributaria o urbanística, y colaboran en el mantenimiento de catastro si se encuentran sometidas al régimen de comunicación catastral o han suscrito un convenio de colaboración.

Los Notarios y Registradores de la propiedad que suministran información sobre las alteracionescatastrales reflejadas en las escrituras públicas y en las inscripciones en el registro de la propiedad.

Otras administraciones públicas, como la estatal o autonómica, que suministran la información territorial relevante para el catastro de que dispongan (expropiaciones, información sobre la identificación fiscal de los propietarios, deslindes del dominio público, etc.)

IMPORTANCIA DEL CATASTRO
ElEstado en aras de un cometido básico de salvaguarda del interés público debe controlar la información base de la fiscalidad inmobiliaria y de uso básico en cualquier plan serio de desarrollo.
Esa centralización conceptual brinda garantías en la fijación de los valores inmobiliarios tomados como base para la tributación directa relacionada con la propiedad (contribución directa, patrimonio,primaria, transmisiones patrimoniales, eventualmente renta real o probable)
Un dato puede no ser importante, pero todos los datos, significa un conocimiento universalizado que conlleva un poder enorme que no puede ni debe estar fuera del Estado.
La actividad de contralor de los documentos (planos de mensura) que sirven de delimitación del alcance territorial del derecho de propiedad, brinda publicidada esos documentos siendo garantía del principio de seguridad en la contratación inmobiliaria.
CÓMO SIRVE A LA SOCIEDAD

La imparcialidad de una oficina técnica especializada, no relacionada directamente con la recaudación, es el basamento del principio de justicia tributaria.

Quien fija el valor base no es el mismo que fija el impuesto manteniendo una forma de funcionamiento que...