catastro






























4.1 El catastro:

LEY DEL CATASTRO MUNICIPAL DEL ESTADO DE GUERRERO NÚMERO 676
CAPÍTULO I
OBJETO Y DEFINICIONES:
ARTÍCULO 1.- Catastro, es el inventario de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Estado, sus acciones son de orden público e interés social y tiene por objeto: (REFORMADO PRIMER PARRAFO,
P. O. 29 DE DICIEMBREDE 1989)
I.- Registrar, controlar y mantener actualizadas las características cualitativas y cuantitativas de la propiedad raíz comprendida en la jurisdicción territorial de los municipios del Estado, para fines fiscales, estadísticos, socioeconómicos, jurídicos e históricos, y para dar el apoyo fundamental en la formulación y adecuación de planes municipales de desarrollo urbano, y planes deordenación de zonas conurbadas.
II.- Delimitar las zonas y regiones catastrales de los predios urbanos, suburbanos y rústicos.
(REFORMADA, P. O. 29 DE DICIEMBRE DE 1989)
III.- Establecer las normas técnicas para la formación, mejoramiento y conservación de los registros catastrales para el control de la propiedad raíz.
IV.- Determinar los sistemas de valuación masiva que contemplen, terminologíacualitativa, parámetros determinantes de valores unitarios de terreno y construcción, deméritos e incrementos, precisiones y rangos así como mecanismos de adecuación del mismo sistema y reglamentación para su aplicación, que aprobada por la autoridad competente sirva de base para valuar la propiedad raíz.
V.- Realizar en general, todas las actividades que relacionadas directa o indirectamentecon las anteriores, sean necesarias para el cumplimiento de la presente ley.
En la época moderna, los seres humanos requerimos de técnicas y procedimientos cada vez más ágiles, precisos y confiables no sólo para servirnos a nosotros, sino primordialmente, para servir a los demás.
Historia
MARCO JURÍDICO: EN EL ÁMBITO DEL BIEN RAÍZ DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADO UNIDOS
MEXICANOS.Artículo 27
"La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro del límite del territorio nacional corresponde originariamente a la nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada. Las expropiaciones solo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
La Nación tendrá en todotiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza publica, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del País y el mejoramiento de las condiciones de vida dela población rural y urbana".

Artículo 28 "Quedan prohibidos los monopolios, las practicas monopólicas los estados y las exenciones de impuestos en los términos y condiciones que fijan la ley. El mismo tratamiento se dará a las prohibiciones a titulo de protección a la industria. En consecuencia la ley castigara severamente, y las autoridades perseguirán con eficacia, toda concentración oacaparamiento en una o pocas manos de artículos de consumo necesario y que tenga por objeto obtener el alza de los precios; todo acuerdo, procedimiento o combinaciones de los productores, industriales, comerciantes o empresarios de servicios, que de cualquier manera hagan, para evitar la libre concurrencia o la competencia entre sí y obligar a los consumidores a pagar precios exagerados, y engeneral, todo lo que constituya una ventaja exclusiva indebida a favor de una o varias personas determinadas y con perjuicio del público en general o de alguna clase social.
No constituirán monopolios las funciones que el Estado ejerza de manera exclusiva en las siguientes áreas estratégicas: correos, telégrafos y radiotelegrafía; petróleo y los demás hidrocarburos; petroquímica básica; minerales...