cesion de derechos en materia agraria

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DEL SOLAR URBANO, DENOMINADO “EL PRESIDIO” QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JUAN VELAZQUEZ SOLIS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE “CEDENTE", Y POR LA OTRA PARTE EL C. SUSANA ARCE BAHENA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA PARTE "CESIONARIA", EL CUAL SE SUJETARA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS.
DECLARACIONES
I.- DECLARA LA PARTE “CEDENTE”:
A) Que se encuentra debidamente capacitado para la celebración de esta Cesión de Derechos, manifiesta que es el único propietario y legitimo dueño de un SOLAR URBANO, denominado “EL PRESIDIO”, ubicado en Calle Guanajuato sin número del Poblado de Santa Isabel Ixtapan del Municipio de San Salvador Atenco en el Estado de México; perteneciente alEjido de Santa Isabel Ixtapan denominado “EL PRESIDIO”.
B) Declara que el SOLAR URBANO, denominado “EL PRESIDIO”, que se refiere en la declaración primera tiene una superficie total aproximada de 120.10 Metros Cuadrados (Ciento Veinte metros Cuadrados), con las medidas y colindancias siguientes:
Al Norte 9.11 metros linda con manzana número 60 (sesenta).
Al Sur 9.11 metroslinda con calle Guanajuato.
Al Oriente 13.19 metros linda con Juan Velázquez Solís.
Al Poniente 13.18 metros linda con Juan Arturo Pérez.
C) Mencionar que el referido predio ejidal, es considerado como tierra destinada al asentamiento humano por estar ubicado dentro de la zona urbana, por esta razón se dio de alta de forma voluntaria ante la oficina de Catastro del Municipio de San SalvadorAtenco en el Estado de México.
D) Manifiesta la parte Cedente que tiene su domicilio actual ubicado en Avenida Pascual Loma, No. 1, Municipio de Tezoyuca Estado de México, C.P 56000, Datos extraídos de la Credencial de Elector, expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), la cual obra en copia simple anexo al documento.
II.- Declara “LA PARTE CESIONARIA”:
A) Que se encuentra debidamentecapacitada para la celebración de la presente Cesión de Derechos del Terreno Urbano Ejidal denominado “EL PRESIDIO” y que ha revisado la documentación detallada en las declaraciones que anteceden, encontrando dicha documentación completa satisfaciendo los requisitos necesarios para la realización de cualquier trámite posterior.
B) Que es su deseo adquirir los derechos posesorios del Terreno Urbanodenominado “EL PRESIDIO”, por medio de esta Cesión de Derechos.
C) Que tiene su domicilio actual el ubicado en Cda. Fco. I Madero, No. 1, del Poblado de Tequisistlán, Municipio de Tezoyuca en el Estado de México, C.P 56020; datos extraídos de su Credencial de Elector, expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), la cual obra en copia simple anexo al documento.
Atentas las partes a lasdeclaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su conformidad en otorgar la presente CESIÓN DE DERECHOS del SOLAR URBANO, denominado “EL PRESIDIO”, mismo que se sujetara a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “LA PARTE CEDENTE” por su propio consentimiento Cede a “LA PARTE CESIONARIA” los derechos de un solar urbano, denominado “EL PRESIDIO”, ubicado en Calle Guanajuato Lote 29, ManzanaNo. 60, de la Colonia EL PRESIDIO, en Santa Isabel Ixtapan, Municipio de Atenco en el Estado de México, C.p. 56300,

con todo lo que de hecho y por hecho le corresponda.
SEGUNDA- “LA PARTE CEDENTE” entrega y da a “LA PARTE CESIONARIA” la posesión plena del SOLAR URBANO, denominado “EL PRESIDIO”, ubicado en Cerrada los Sauces sin número, Colonia Guadalupe Victoria del Municipio de TexcocoEstado de México; perteneciente al Ejido de Zapotlán Atenco Estado de México, en fecha Catorce de Diciembre del Dos Mil Nueve, de manera pacífica, pública, sin violencia y sin perturbación de ninguna clase o persona.

TERCERA.- “LA PARTE CEDENTE” manifiesta bajo protesta de decir verdad que hasta la fecha no ha celebrado con persona alguna, ninguna operación por virtud de la cual se hubieran...