Cesion De Derechos Agrarios

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
EL PRESENTE CONTRATO LO CELEBRAN LAS PARTES EN COMUN ACUERDO EN LA COMUNIDAD DE PEDRO ESCOBEDO, QRO. POR UNA PARTE DE EL SR. J. ALEJANDRO CHAVEZ OLVERA A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL CENDETE “ EN CALIDAD DE EJIDATARIO DE LA PARCELA NUMERO No.45 Z-1 P1/1 DEL EJIDO DE GUADALUPE SEPTIEN, MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO QRO. SEGÚN CERTIFICADO PARCELARIO No.000000000904EXPEDIDO POR INSTRUCCIONES DEL C. VICENTE FOX QUESADA COMO PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, DE FECHA DEL 17 DE JULIO DEL 2002 E INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL FOLIO 22FD00033293 Y QUIEN SEDE Y DA PODER ESPECIAL A FAVOR DE PEDRO ALVAREZ PEREZ PARA PLEITOS, COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE RIGUROSO DOMINIO CON CARÁCTER DE IRREVOCABLE , DE UNA PARTE DE LA PARCELA ANTESMENCIONADA Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ EL CESIONARIO . AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:
A N T E C E D E N T E S
1.- DECLARA EL CEDENTE
a) QUE EL EJIDO DE GUADALUPE SEPTIEN SE ENCUENTRA REGULARIZADO EN TERMINOS DEL ARTICULO 56 DE LA LEY AGRARIA.
b) QUE SU NOMBRE ES J. ALEJANDRO CHAVEZ OLVERA , MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION EJIDATARIO , CON DOMICILIO CONOSIDO ENGUADALUPE SEPTIEN , PEDRO ESCOBEDO , QRO.
c) QUE ES EJIDATARIO DE LA PARCELA 45 Z-1 P1/1 DEL EJIDO DE GUADALUPE SEPTIEN, MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO QRO. DE CONFORMIDAD EN ACTA DE ASAMBLEA DE FECHA 07 DE NOVIEMBRE DEL 2000 E INSCRITA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL FOLIO 22FD00033293 LA CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE 8-50-11.77 HECTAREAS (OCHO HECTAREAS, CINCUENTA AREAS, ONCE PUNTO SETENTA YSIETE CENTIAREAS) Y QUE CONFORME AL PLANO INDIVIDUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NOROESTE: 209.49 MTS CON PARCELA No. 44
AL SURESTE: 56.45 MTS CON SOLAR 1, 115.87 MTS CON CALLE TRIGALES, 177.30 MTS CON CALLE MANUEL SEPTIEN DE COSIO.
AL SUROESTE: 163 MTS CON EL EJIDO DE IGNACIO PEREZ “EL MUERTO “
AL NOROESTE: 343.17 MTS CON DERECHO DE PASO
d) ES SU VOLUNTAD CELEBRARCON EL CESIONARIO EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS PARCELARIOS, RESPECTO A UNA SUPERFICIE DE 300 METROS CUADRADOS DE LA PARCELA DESCRITA EN LE PUNTO 1.3, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NOROESTE: 20 MTS COLINDANDO CON FERMIN VEGA ZARAZUA
AL SUROESTE: 15 MTS COLINDANDO CON NICOLAS CHAVEZ
AL SURESTE: 20 MTS COLINDANDO CON LA MISMA PARCELA DESCRITA
AL NOROESTE: 15 MTSCON LA CALLE DE PASO

2.- DECLARA EL CESIONARIO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE:
a) SER UNA PERSONA MAYOR DE EDAD DE NOMBRE PEDRO ALVAREZ PEREZ CON DOMICILIO EN PASO DEL NORTE S/N, EN GUADALUPE SEPTIEN PEDRO ESCOBEDO, QRO. IDENTIFICANDOSE CON CREDENCIAL DE ELECTOR DE FOLIO.
CLAUSULAS DEL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
PRIMERA.- EL CEDENTE Y EL CESIONARIO CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DECESION DE DERECHOS DE LA FRACCION DEL TERRENO EJIDAL, SEÑALADO EN LE PRESENTE CONTRATO, SOBRE LAS BASES DE ELEVARLO A LA CATEGORIA DE ESCRITURA PUBLICA EN CUANTO LA PARCELA HAYA SIDO DESINCORPORADA DEL REGIMEN EJIDAL Y SE CUENTE CON EL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD.
SEGUNDA. EN CALIDAD ENUNCIATIVA Y NO LIMITATIVA EL SR. J ALEJANDRO CHAVEZ OLVERA OTORGA A PEDRO ALVAREZ PEREZ LASSIGUIENTES FACULTADES : PARA QUE LO REPRESENTE EL, SOBRE LA PROPORCION DE LA PARCELA CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEÑALADAS EN EL INCISO d) ANTE AUTORIDADES DEL FUERO MUNICIPAL , ESTATAL O FEDERAL EN MATERIA CIVIL , FISCAL , PENAL MERCANTIL , LABORAL , ADMINISTRATIVA , AGRARIA , ETCETERA .
TERCERA.- EL SR. J. ALEJANDRO CHAVEZ OLVERA LE DA PODER AMPLIO AL SR. PEDRO ALVAREZ PEREZ PARA INICIAR JUICIOS, CONTESTAR DEMANDAS QUE INTERPONGAN EN SU CONTRA , OFRECER Y RENDIR PRUEBAS , ASI COMO DESAHOGAR CONFESORIAS , ALEGATOS , PROMOVER JUICIOS DE AMPARO Y DESISTIRSE DE LOS MISMOS , PRESENTAR QUERELLAS O DENUNCIAS , COADYUDAR EN MINISTERIO PUBLICO PARA EXIGIR EL PAGO DE LA REPARACION DEL DAÑO CAUSADO CON MOTIVO DE UN DELITO , OTORGAR EL PERDON JUDICIAL CUANDO PROCEDA , DESISTIRSE DE LOS JUICIOS...