cffdg

CASO 1
Carlos es un extranjero, está legalmente en el país, su fuente de dinero está dentro de lo normal, se dedica al comercio y conoce muchas personas.
Entre sus clientes tiene a Cristina, lacual le ofrece vender la casa, porque atraviesa problemas económicos, y le propone a Carlos lo siguiente:
Que Carlos pague las dos cuentas atrasadas que tiene de la propiedad ante dos bancos, por lascuales está hipotecada.
Que cancele una tarjeta de crédito, por la cual está hipotecada la propiedad también.
Y que le entregue a Cristina 1.000.000 de colones y que Carlos continúe pagando por loque queda del plazo ante las mensualidades del Banco.
Las deudas de Cristina suman 8.500.000 de colones y las mensualidades son de 200.000 mil a uno colones y de 180.000 colones al otro.
Carlossigue pagando y Cristina que como deudora en el Banco, Cristina tiene la nuda de la propiedad y el usufructo esta nombre del esposo que tiene 91 años , muy enfermo, con medicamentos y de poco comer y nosabe que la esposa está vendiendo la propiedad, él es una persona que necesita ser atendido diariamente.
Carlos toma en cuenta que por ser extranjero no le dan crédito en los bancos y busca asesoríadonde el abogado, que puede hacer para respaldarse desde el punto de vista ético y profesional.
Opciones:
Escritura compra venta si es posible.
Contrato privado de compra venta si o no porque
Quese haría con el usufructo
Una letra de cambio o un pagare
Como se respaldaría Carlos con esos 8500000.
Poder
Firma arruego
Tema de la huella digital
Tienen derechos los hijos del usufructo alfallecer el papa
Si el usufructo termina cuando muere la persona
Universalidad
Buscar todos los supuestos
Y que haríamos nosotros la opinión.


Respuesta: Ella no puede vender, pues solamentees deudora, posiblemente en la deuda del banco el esposo la puso de fiadora. Si el dueño no firma ella no puede vender, por lo demás si se hace el negocio, deben hacer una novación de deudor....