Cinthia Corea

HOLA ABOGADO NAVARRO!!!
EL CASO ES ASI:
MI CLIENTE SE LLAMAN OMAR, DANIEL Y CARLOS, ESTOS SUSCRIBIERON UN DOCUMENTOS PRIVADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA, EL CUAL CONSISTE QUE AESTOS TRES LES DAN EN ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA DE UN TERRENO DE 2.2 MANZANAS, POR UN VALOR DE 1 MILLON DE LEMPIRAS, Y ESOS TRES DIERON UN ANTICIPO 285 MIL LEMPIRAS Y LUEGO LE DIERON 215 MILLEMPIRAS HACIENDO UN TOTAL DE 500 MIL LEMPIRAS COMO ANTICIPO, EL CONTRATO DURABA 6 MESES, ESTOS TRES ESTABAN ESPERANDO QUE EL SEÑOR MARTIN LE DIJO A ESTOS TRES (OMAR, DANIEL Y CARLOS) QUE HARIA UNTRAMITE EN EL BANCO PARA QUE EL BANCO DIERA EN VENTA ESTAS 2.2 MANZANAS, RESULTA QUE EL SEÑOR MARTIN HIZO LA NOTA Y NUNCA LE DIO CONTINUIDAD, ESTOS TRES DE BUENA FIRMAN EL DOCUMENTO ENTREGANDOLE LACANTIDAD DE 500 MIL EN EFECTIVO COMO ANTICIPO Y EL BANCO COMO NUNCA VIO MAS MOVIMIENTOS DEL SEÑOR MARTIN PROCEDIO A VENDER A OTRA PERSONA ESTAS 2.2 MANZANAS Y ESTOS CUANDO LE RECLAMAN LAS TIERRAS SE DANCUENTA QUE YA NO LAS TIENE EL BANCO DEL PAIS SINO QUE ESTE NUEVO DUEÑO, ESTAS TIERRAS BENEFICIANA A ESTOS TRES PORQUE ESTAN CONTINUOS A SU LOTIFICACIION Y MAS QUE TODO POR LA SERVIDUEMBRE DE PASO,MIS CLIENTE NO QUIEREN LA DEVOLUCION DEL DINERO SINO QUE SE LES ENTEGUE LAS 2.2 MANZANAS DE TIERRAS YA QUE EL TIENE MAS TIERRAS CON QUE RESPONDER… ADEMAS DE LA ENTREGA DE LAS TIERRAS QUIERE EL PAGO DELDAÑO Y PERJUICIOS QUE HA OCASIONADO EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION.

PRIMERA PREGUNTA?
¿Cómo taso los daños y perjuicios? Se que con un peritaje, pero un ingeniero civil es el ideal para quehaga esta tasación o la proyección económica (lucro cesante) y demás consecuencias por el incumplimiento?
Si la cuantia es menor de cincuenta mil, el procedimiento es abreviado o sigue siendoordinario?
O debo de aplicar lo que dice el articulo 401 numeral 3 del CPC?

Que hago? Oriénteme un poco???

Hola abogado!!! Me puse a leer el código procesal comentado, esta bonito y caigo a la razón...