Civica

benes inmuebles
COLEGIO TÉCNICO PROFESIONAL DE SAN PABLO
DE LEÓN CORTES





Ley Nº 7509


IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES



















Ley Nº 7509
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

CAPITULO I
Origen, objeto y administración del impuesto

Artículo 1.- Establecimiento del impuesto
Se establece, en favor de las municipalidades, un impuesto sobre losbienes inmuebles, que se regirá por las disposiciones de la presente Ley.

Artículo 2.- Objeto del impuesto
Son objeto de este impuesto los terrenos, las instalaciones o las construcciones fijas y permanentes que allí existan.

Artículo 3.- Competencia de las municipalidades
Para efectos de este impuesto, las municipalidades tendrán el carácter de administración tributaria. Seencargarán de realizar valoraciones de bienes inmuebles, facturar, recaudar y tramitar el cobro judicial y de administrar, en sus respectivos territorios, los tributos que genera la presente Ley. Podrán disponer para gastos administrativos hasta de un diez por ciento (10%) del monto que les corresponda por este tributo.
Las municipalidades distribuirán entre los sujetos pasivos una fórmula dedeclaración, la cual obligatoriamente será de recibo de la administración tributaria y, con base en ella, elaborarán un registro que deberán mantener actualizado. La declaración que presente el sujeto pasivo no tendrá el carácter de declaración jurada.
CAPITULO II
Bienes no gravados

Artículo 4.- Inmuebles no afectos al impuesto
No están afectos a este impuesto:


a) Los inmuebles delEstado, las municipalidades, las instituciones autónomas y semiautónomas que, por ley especial, gocen de exención.
b) Los inmuebles que constituyan cuencas hidrográficas o hayan sido declarados, por el Poder Ejecutivo, reserva forestal, indígena o biológica, parque nacional o similar.
c) Las instituciones públicas de educación y de salud.
d) Los parceleros o los adjudicatarios delInstituto de Desarrollo Agrario (IDA), durante los primeros cinco años de la adjudicación.
g) Los inmuebles pertenecientes a iglesias y organizaciones religiosas pero sólo los que se dediquen al culto; además, los bienes correspondientes a las temporalidades de la Iglesia Católica: la Conferencia Episcopal de Costa Rica, la Arquidiócesis y las diócesis del país.
h) Las sedes diplomáticas ylas casas de habitación de los agentes diplomáticos y consulares, con las limitaciones que se generen al aplicar, en cada caso, el principio de reciprocidad sobre los beneficios fiscales.
j) La Cruz Roja y los inmuebles destinados a los bomberos.

Artículo 5º- Crédito tributario
Las municipalidades podrán otorgar un crédito tributario, parcial o total, equivalente al monto anual delimpuesto territorial, que les corresponda pagar a las instituciones o las organizaciones, públicas o privadas y sin fines de lucro, que cumplan con objetivos sociales en su territorio. Esta disposición se aplicará conforme al principio de igualdad y de no discriminación.
El reglamento de la presente Ley establecerá los alcances para aplicar las disposiciones de este Título.


CAPITULO IIISujetos pasivos del impuesto

Artículo 6º- Sujetos pasivos
Son sujetos pasivos de este impuesto:




a) Los propietarios con título inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
b) Los propietarios de finca, que no estén inscritos en el Registro Público de la Propiedad.
c) Los concesionarios, los permisionarios o los ocupantes de la franja fronteriza o de la zonamarítimo terrestre, pero solo respecto de las instalaciones o las construcciones fijas mencionadas en el artículo 2 de la presente Ley, pues, para el terreno, regirá el canon municipal correspondiente.
Artículo 7º- Propiedades de condueños
Cuando una propiedad pertenezca a varios condueños, cada uno pagará una parte del impuesto proporcional a su derecho sobre el inmueble. En caso de mora, la...