civil 3


ELEMENTOS DEL CONTRATO
OBJETIVO
LA COSA: objeto de contato de compraventa tanto consas corporales como incorporales (derechos y bienes inmateriales).
Requisitos
Existencia actual o futura (se prohíbe la herencia futura, la cosa no tiene por que tener una existencia actual pero que tenga existencia en el futuro) art. 1460. Hipótesis de perdida de la cosa en el momento del contrato. Como lacosa tiene que tener existencia actual o futura, por lo que si no hay objeto la compraventa queda sin efecto,seria un contrato inexistente. Se habla de pçérdida en general y no se habla de la causa de la pérdida. Qué hay que entender por perdida 1122-regla segunda. Cosas futuras- art 1271 . la cosa futura es una cosa que se espera conforme al devenir normal de los acontecimientos. El contrato esoneroso, y espera la contrapertida. Emproi spei (esperar una cosa)
,( emptio rei speratae- compraventa de cosa futura)La compravente de cosa futura supone uq enosurgen automáticamente en unas obligaciones de hacer.
Hacer todo lo posible que la cosa llegue a tener existencia. Ej. Un piso
Abstenerse de comportamiento Que no se impida que la cosa llegue a existir
incumplimiento culposo o dolososupone incumplimiento de la obligación de entrega y hace que surja a favor del comprador una acción de resarcimiento de los daños y perjuicios. Hay queatenerse a los pactos de las partes, puesto que es un contrato atípico
otro contrato atípico:
emptio spei- compras la esperanza de que haya algo y en caso de no haberlo, tu lo pagas igualmente. A diferencia de la emptio rei speratae, se paga.La causa de la pago del precio porque el vendedor puede que no entregue nada pero va a recibir el precio, es un contrato aleatorio.
Segundo requisito:
que la cosa sea determinada 1445. Una cosa genérica puede ser objeto de contrato de compraventa, aunque se necesita especificación, pero si es una cosa determinada
tercer requisito
lícito comercio 1271 y 1272- quedan excluidas las cosasimposibles (te vendo la luna)

EL PRECIO 1445 1447 y 1448 y 1449
La obligación del comprador es la de pagar el precio. El precio dee consistir en dinero o signo que lo represente(pagaré,cheque de cambio) y ha de ser cierto. El cc no obliga a que este preciocuantitativamente determinado en el momento de celebración del contrato, pero exige que no sea necesario un nuevo acuerdo entre comp y vendedor yque su determinación no quede al arbitrio de una de las partes
1448- se refiere tb cuando se fija al valor que tiee un det bien en un mercado concreto. No hay un nuevo acuerdo entre compr y vendedor y su determinación no queda al arbitrio de uno de los contratantes
En relación con la determinación.- los contratantes han de dar unas instrucciones(es lo mas normal) y el arbitro lo incumple elcontrato podría quedar sin efecto.
La justicia del precio es subjetiva, la que satisfaga a las partes.
Se califica como permuta cuando:
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1450
Al perfeccionarse el contrato es habitual qu eel comprador entregue una cantidad de dinero en concepto de señal y que más técnicamente se llama arras 1454.
A falta de pacto contrario se aplica el 1454, el carácter confirmatorio. La jurisprudenciaes partidaria que sin pacto sean confirmatorias si no hay pacto.
Tipos de arras
1. confirmatorias – adelanto del precio pero no faculta a las partes para desistir el contrato. Se puede exigir el cumplmiento. No existe devolución doblada. La cantidad pagada se te descuenta del precio
2. penitenciales – permite a las partes desligarse del contrato. Si no quiere celebrar el contrato el compradorpierde las arras, el dinero, pero si es el vendedor entrega las arras dobladas.
3. penales - no se permite a las partes abandonar el contrato, es exigible y se ha de pactar si no no se aplicará. Obligación de pagar y se paga doblado

PROMESA DE VENDER O COMPRAR. 1451
Promesa unilateral Cuando solo una parte queda obligada y un segundo supuesto que seria la promesa bilateral, Cualquiera de...