civil bienes

TEMA 39
LA OCUPACIÓN: CONCEPTO, REQUISITOS Y ESPECIES. LA USUCAPIÓN: REQUISITOS Y EFECTOS. RENUNCIA A LA MISMA.

LA OCUPACIÓN: CONCEPTO, REQUISITOS Y ESPECIES

1. Concepto
Según Clemente de Diego, la ocupación es “la aprehensión de una cosa corporal que no tiene dueño, con ánimo de adquirir la propiedad”.
Supone una adquisición originaria, porque no se basa en el derecho de un titularprecedente, sino que surge “ex novo” en el ocupante.
El art. 609.1 del CC señala que “la propiedad se adquiere por la ocupación”.

2. Requisitos

1) Un acto de apoderamiento o aprehensión física.
2) Capacidad para la realización de la aprehensión. Como se trata de un acto y no de un negocio jurídico, la tendrán también los menores de edad (art. 443 CC).
3) Que la cosa que se pretende ocupartenga la condición de apropiable. Artículo 610:”Se adquieren por la ocupación los bienes apropiables por su naturaleza que carecen de dueño, como los animales que son objeto de la caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas”.
4) Que no exista norma legal que excluya la ocupación. Esto nos lleva al examen de varios supuestos:

Exclusión de los bienes inmuebles:
Desde hacemuchos años han existido normas que excluían a los inmuebles de la susceptibilidad de ser adquiridos por ocupación. La Ley de Mostrencos de 9 de mayo de 1835 atribuía al Estado, entre otros bienes, “los que estuvieran vacantes y sin dueño conocido por no poseerlos individuo ni corporación alguna”.
Al publicarse el CC, se produjo una discusión en la Doctrina acerca de si el mismo había derogado o nola Ley de Mostrencos. Algunos autores estimaron que el CC había derogado la Ley de Mostrencos y que, por tanto, también los bienes inmuebles podían ser objeto de ocupación. Para otros, no se había producido derogación alguna, y por tanto, no podían ser objeto de apropiación los bienes inmuebles.
Tal cuestión fue superada por la Ley de Patrimonio del Estado de 15 de abril de 1964, que disponíaque:”Pertenecen al Estado como bienes patrimoniales los inmuebles que estuvieran vacantes y sin dueño conocido”. Hoy confirmado por la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, que señala que: “Pertenecen a la Administración General del Estado los inmuebles que carecieren de dueño” (art. 17.1). Y añade que “La adquisición de estos bienes se producirá por ministerio de la ley, sin necesidad deque medie acto o declaración alguna por parte de la administración General del Estado” (art. 17.2). Por tanto, no es posible la adquisición de la propiedad de inmuebles vacantes a través de la ocupación.

Otros bienes excluidos de la ocupación:

Igualmente, son atribuidos al Estado ciertos bienes que se excluyen también de la susceptibilidad de ocupación por los particulares, como son:
a)Los valores, dinero y demás bienes muebles depositados en la Caja General de Depósitos y en entidades de crédito, sociedades o agencias de valores o cualesquiera otras entidades financieras, así como los saldos de cuentas corrientes, libretas de ahorro u otros instrumentos similares abiertos en estos establecimientos, respecto de los cuales no se haya practicado gestión alguna por los interesadosque implique el ejercicio de su derecho de propiedad en el plazo de 20 años (art. 18 LPAP).
b) Los buques y aeronaves abandonados o perdidos (Ley sobre Hallazgos Marítimos de 1962 y Ley de Navegación Aérea de 1960).

3. Especies

A) OCUPACIÓN DE LOS ANIMALES QUE SON OBJETO DE CAZA Y PESCA
Es preciso distinguir entre:

1. Animales fieros o salvajes: Estos animales mientras están enlibertad son “res nullius”, y por tanto, pueden ser objeto de ocupación a través de la caza o la pesca.
El CC se limita a señalar: Artículo 611:”El derecho de caza y pesca se rige por leyes especiales”. Existen múltiples leyes de naturaleza administrativa tanto de carácter estatal como dictadas por las CCAA que regulan el derecho de caza y pesca. No es necesario la aprensión material, basta con que...