civil de 2 de derecho

TEMA 1: LA COMPRAVENTA
1. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y RÉGIMEN LEGAL
Según el art. 1445 C.c., por contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a
entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo
que lo represente.
El contrato de compraventa presenta una serie de características:
Se dice que es un contrato consensual, ya que se perfecciona porel concurso de los
consentimientos sobre la cosa y el precio. Dice al efecto el art. 1450 que es obligatoria para
ambos contratantes si hubieran convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio,
aunque ni una ni otro se hayan entregado. No exige forma, ni la entrega de la cosa y el
precio. Hay que tener en cuenta lo que dice el art. 1.450 C.c.: para la adquisición del
dominio por elcomprador se necesita que, además del contrato, concurra la tradición de la
cosa vendida (art. 609 y 1.095 C.c.).
En el art. 609 encontramos los modos de adquirir la propiedad. La propiedad se adquiere
por ley, es decir, que ante un caso concreto la ley es la que dice cuando se adquiere la
propiedad: por donación, por sucesión testada e intestada y por consecuencia de ciertos
contratos mediante latradición (contrato de compraventa).
El consentimiento no necesita de ninguna forma. Ciertamente, el art. 1280.1º determina que
el contrato ha de constar en escritura pública, pero en virtud de los dispuesto en el art. 1279
es una formalidad a cuyo cumplimiento pueden compelerse las partes una vez
perfeccionado.
Es un contrato bilateral (sinalagmático), ya que existen obligaciones para las dos partes.El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla,
es decir, desde el consentimiento.
También es un contrato oneroso, significa que ambas partes están obligadas a cumplir las
contraprestaciones, el contrato determina sacrificios o desplazamientos patrimoniales para
cada una de las partes.
Contrato generador de obligaciones
Contrato típico: se encuentraregulado y tiene previsión legislativa y normativa en el
Código civil.
Contrato no formal: (arts. 1.280.1º y 1.279 C.c.) la ley permite a ambas partes determinar
la forma en la que quieren celebrar el contrato. En el Código civil no existe como tiene que
realizarse, si oral o escrito. El art. 1.280.1º exige que el contrato conste en escritura pública.
El art. 1279 se trata de una formalidad a cuyocumplimiento pueden compelerse las partes
una vez perfeccionando el contrato de compraventa.
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Su régimen legal podemos encontrarlo en el Código civil en los arts. 1145 a 1537; en el
Código de Comercio encontramos la compraventa mercantil en los arts. 325 a 345; y por
último en leyes especiales.
2. CAPACIDAD
Según el Código civil, la capacidad exigida es la capacidad general para poder obligarsey
contratar regida en el art. 1.457. Se exige únicamente capacidad general para contratar.
Aunque se establecen una serie de matizaciones y prohibiciones a determinadas personas
para realizar contratos.
Las únicas prohibiciones (de comprar) son las establecidas en el art. 1.459:
Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que esté
bajo su guarda o protección.
Losmandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados.
Esta última prohibición no funciona cuando el mandatario adquiere directamente del
mandante o cuando el mandatario tiene autorización de su mandante para proceder a la
adquisición.
Los albaceas, en cuanto encargados del cumplimiento de la voluntad del testador, no
pueden comprar los bienes confiscados a su cargo.(art. 902.4º y 903). Son personas
legitimadas para conservar los bienes de un difunto hasta que se adjudica la herencia.
Los funcionarios públicos, los bienes de cuya administración estuviesen encargados
(Estado, Municipio, de los pueblos y de los establecimientos también públicos de cuya
administracion estuviesen encargados)  nulidad. Esta prohibición afecta también a los
jueces y peritos que de...