CIVIL III Temas 5 6 Y 7

TEMA 5 LOS BIENES CON RELACIÓN A LAS PERSONAS A LAS QUE PERTENECEN
Los bienes pertenecen a la nación, a los estados y a los municipios, a los establecimientos públicos y demás personas jurídicos y a los particulares.




De Dominio Público: destinados a la utilización por parte de la colectividad.(Art. 540)
De Dominio Privado: Son aquellos que el Estado Municipio o Nación trata como uno tratalos Bienes propios y están destinados a generar rentas
Los bienes de dominio Público pueden ser de dos tipos: Uso Público y Uso Privado




Régimen jurídico de los bienes de dominio público:
1. Afectación: Cuando un bien de dominio privado se afecta y pasa a ser un bien de dominio público. Art 540
2. Desafectación: Es cuando un bien de dominio público se desafecta pasando a ser de dominio privado(Art.541), (requiere de una formalidad, se validad mediante a un acto público)
3. Mutación Dominial: Cambio de propiedad, cuando un bien que le pertenece a un ente pasa a otro ente, Ejemplo: del estado pasa a la Nación.





CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO Y PRIVADO
Dominio público:
a. son inalienables no se pueden enajenar, ejemplo: no se puede vender un yacimiento solo darconcesiones para su explotación.
b. Es imprescriptible, no se puede adquirir por prescripción adquisitiva porque es un bien de dominio público
c. Tiene 2 usos público y privado
d. No hay ejecución forzosa ni garantía hipotecaria
Dominio Privado
a. Pueden ser enajenadas
b. La única prescripción que existe es la adquisitiva
c. Tiene un solo uso, el que el propietario disponga
d. No hay ejecuciónforzosa, ni garantía hipotecaria

Diferencias entre los Bienes de Dominio Público y Privado
Dominio publico
Dominio privado
Son inalienables
Pueden ser enajenados (alienables)
Es imprescriptible
La única prescripción que existe es la adquisitiva
Tiene 2 usos público o privado
Tiene un solo uso, el que se le disponga (generan rentas)
No hay ejecución forzosa, ni garantía hipotecaria
No hay ejecuciónforzosa, ni garantía hipotecaria








TEMA 6: DERECHOS REALES.
Es aquel derecho subjetivo patrimonial que atribuye a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa determinada sin necesidad de intermediario alguno, personalmente obligado y que impone a todo el mundo (erga omnes) un deber de respeto o exclusión y a veces cuando se trata de derechos reales limitados (con un hacer o un nohacer, posiblemente conectado con un soportar).
Características.
Derecho subjetivo Patrimonial: Poder, facultad o potestad de ejercer propiedad sobre algo que tiene valor económico.
Se atribuye a un titular: Es inherente a una persona o una cosa. Relación entre una persona y la cosa.
Sea una cosa determinada: Algo específico delimitado y determinado.
Sin necesidad de intermediario: No es necesarioun intermediario, sin excluir la posibilidad que se pueda utilizar, pero el derecho es propio y la obligación es personal.
Impone a todo el mundo: Se hace valer frente a todo el mundo.
Derecho de exclusión: en caso que un tercero quiera perturbar sobre alguna propiedad, tener el derecho de ejercer medidas legales sobre el (interdictos de amparo)
Derecho de preferencia: Cuando el derecho real(propiedad) tiene más valor al momento un conflicto, este tendrá más rango sobre otros derechos (arrendamiento).
Derecho de persecución: Lo posee el titular al momento de recuperar la cosa sea en las manos del que este.
Derecho de abandono de la cosa: cuando no hay la posibilidad de mantener la cosa. Art 730 CC.
Clasificación:
1. Derechos reales en la cosa propia: Tiene todos las facultades sobre lacosa (uso, goce, disposición) Art 530CC
2. Derechos reales limitado sobre cosa ajena: Es el vinculo jurídico que se establece entre una persona y una cosa pero reconociendo que existe un propietario.

Ejemplo.




3. Derechos reales de garantía: Para garantizar el cumplimiento de una obligación.
Ejemplo


DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO:
En cuanto a:
Derechos Reales
Derechos...