Civil IV Final

1. Que es un contrato?
Es un acuerdo de voluntades que se manifiesta en común entre dos o más personas (físicas o jurídicas). Sus cláusulas regulan las relaciones entre los firmantes en una determinada materia, el Art. 1517 del Código civil regula que “Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación”.

2. Cuáles son los efectos del contrato?
Losefectos del contrato son las obligaciones que de él nacen. Son las acreedurías y las deudas que producen los acuerdos de voluntad que forman el contrato. Estas obligaciones comprenden en primer lugar a los contratantes, en su calidad de creadores del contrato; y en segundo lugar a terceras personas: herederos, o sucesores de los contratantes, beneficiarios de contratos a favor de terceros yobligados por contratos a cargo de terceros.

3. Cuáles son las finalidades del contrato civil?

Creación.
Unas veces crean derechos personales y otras, derechos reales (por ejemplo; cuando el contrato se celebra para constituir patrimonio familiar, servidumbre, usufructo, uso, habitación, hipoteca).
Es conveniente advertir que las partes pueden convenir entre si cualquiera de los derechos realesreconocidos por las leyes de la república de Guatemala las cuales están enumerados, en el inciso 2, del artículo 1125 del código Civil, norma que prevé la creación (por la ley, se entiende) de otros derechos reales diferentes a los enumerados en ella. Lo que no pueden las partes es crear, por su solo consentimiento, derechos reales diferentes a los establecidos por el legislador, pues ello excedería laposibilidad de creación jurídica mediante consentimiento. Solo de la ley pueden nacer derechos oponibles a todas las personas.
Modificación.
Las partes pueden cambiar, por mutuo acuerdo, cualquiera de los pactos que hubieren establecido en el contrato, excepto aquellos que la ley impone. Las modificaciones contractuales unas veces determinan la perdurabilidad de la obligación originaria, y otras danlugar a su extinción y el nacimiento de una obligación nueva.
Transmisión.
Se da en todos los contratos en los que las partes convengan cesión de derechos, subrogación o cesión de deudas.
Extinción.
Ocurre en todos los contratos en los que las partes convengan rescisión (mutuo disenso), compensación total, novación o remisión de las obligaciones.

4. Cuando se da la renuncia al saneamiento?
Eladquirente capaz puede renunciar a su derecho de saneamiento, pero su renuncia no será válida si hubiere mediado mala fe por parte del enajenante. Artículo 1544 del Código Civil. La circunstancia de que la ley permita renunciar al saneamiento pone en evidencia que lo cataloga como un derecho de carácter privado, es decir, importante para cada individuo, pero no necesariamente para la sociedad en suconjunto.




5. Como puede ser La renuncia?
Renuncia General.
Si el adquirente renuncio en general al saneamiento, llegado que sea el momento de prestarlo, solo tiene derecho de exigir al enajenante el precio que le pague.

Renuncia a caso Específico
Si, por el contrario, el adquiriente renuncio a un caso específico de saneamiento, y ocurre precisamente ese caso, no tendrá derecho ni siquiera ala devolución del precio. Es decir, en esa situación, no tiene derecho a saneamiento por haberlo renunciado expresa y específicamente.

6. Que son los vicios o sentibles?
No se toman como vicios ocultos los que están a la vista, ni los que aunque no sean superficiales el adquirente debió conocerlos por razón de su profesión u oficio, salvo que el enajenante haya declarado que entregaba la cosa sinningún defecto. Artículo 1560 del Código Civil.

7. Que es acción estimatoria?
Esta acción deja subsistente el contrato, pero obliga al enajenante a devolver del precio lo que la cosa vale menos. Como opción a favor del enajenante la ley establece que si por razón de saneamiento estuviere obligado el enajenante a pagar una cantidad que exceda de la mitad del precio que recibió, podrá rescindir...