Civil

CONTRATO DE COMODATO
Contrato mediante el cual una persona, (comodante), se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra (comodatario), quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
Caracteristicas:
* Es traslativo de uso; el comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa es
* Esprincipal; puesto que no depende de ningún otro contrato para subsistir.
* Es bilateral; ya que hay derechos y obligaciones recíprocos.
* Es gratuito esencialmente; puesto que el comodatario no paga ninguna retribución por el uso que se le concede.
* Es consensual en oposición a real; ya que no se necesita la entrega de la cosa para su perfeccionamiento, basta con el consentimiento de laspartes.
* Es consensual en oposición a formal; ya que se deja libertad a las partes para que manifiesten su voluntad.
* Es de tracto sucesivo; en virtud de que sus efectos se prolongan a través del tiempo.
Sus elementos esenciales son:
* Consentimiento
* Objeto: lo constituyen los bienes no fungibles.
Sus elementos de validez son:
* Capacidad
* Forma
Obligaciones delcomodante:
* Conceder gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato.
* Entregar la cosa
* Reembolsar gastos extraordinarios.
* Pagar al comodatario los daños y perjuicios que sufra con motivo de los defectos de la cosa dada en comodato.
Obligaciones del comodatario:
* Conservar la cosa con toda diligencia.
* Usar la cosa en la manera convenida, sin alterar su forma osustancia.
* Pagar los gastos ordinarios para el uso y conservación de la cosa
* Devolver la cosa prestada.
Extinción de este contrato:
* Vencimiento del plazo
* Satisfacción del uso para el que se presto.
* Si no se ha fijado plazo, ni uso cuando lo desee el comodante.
* Perdida de la cosa.
* Deterioro de la cosa, que haga imposible el uso para el que fue prestada.
*Muerte del comodatario
* Por expropiación de la cosa hecha por causa de utilidad publica.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Es un contrato mediante el cual una parte (arrendador) se obliga a transferir de modo temporal el uso o goce de una cosa a otro (arrendatario), quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y determinado.
Característica de este contrato:
* Traslativo de uso; Principal;Bilateral
* Oneroso; hay provechos y gravámenes para ambas partes.
* Consensual en oposición a real;
* Formal; debe otorgarse por escrito.
* De tracto sucesivo;
* Conmutativo; debido a que las partes conocen la cuantía de las prestaciones desde el momento de su celebración.
Diversas clases de arrendamiento:
* Civil; cuando no sea mercantil ni administrativo.
*Mercantil; cuando recae sobre bienes muebles y existe el propósito de especulación mercantil.
* Administrativo; recae sobre bienes que pertenecen a la federación, a los estados o a los municipios.
Sus elementos esenciales:
* Consentimiento
* Objeto
* El precio
Sus elementos de validez: Los del contrato anterior
Los contratos de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a lahabitación deberán contener las siguientes estipulaciones:
* Nombres del arrendador y arrendatario
* La ubicación del inmueble
* Descripción detallada del inmueble
* Monto de la renta y el lugar de pago
* La garantía, en su caso
* La mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado
* El termino del contrato
* Las obligaciones que el arrendador y arrendatariocontraigan, adicionalmente a las establecidas en la ley
* El monto del deposito o en su caso los datos del fiador en garantía
* El carácter y las facultades con las que el arrendador celebrara el contrato.
Obligaciones del arrendador:
* Transmitir el uso o goce temporal de una cosa
* Entregar la cosa arrendada (en cuanto a esta obligación son importantes las siguientes...