Clases

CUESTIONARIO
1.- Qué es Escritura Pública?
Es el instrumento notarial que contiene la declaración de voluntad de las partes que intervienen en determinado actos jurídicos. La escritura publica es aquella en que el notario en el ejercicio de función redacta y autoriza con los requisitos y solemnidades de ley
2.- Qué es Instrumento Público?
Son los emanados de un notario público sobre actosentre particulares, lo que autoriza y reviste de fe pública y que guarda y conserva bajo su responsabilidad en su protocolo.
3.- Diferencia entre Copia y Testimonio?
Copia es la reproducción fiel de un escrito y testimonio es la reproducción literal de un instrumento público protocolizada
4.- Cual es estructura de la Escritura Pública?
La estructura de la escritura pública es: introducción,cuerpo y conclusiones
5.- Qué contiene el Cuerpo de la Escritura Pública?
Contiene los antecedentes para el otorgamiento de la escritura. En esta parte se determina el motivo de la formalización del negocio jurídico, según el acto que se instrumente se consignara la descripción de los elementos del objeto, titulo, gravámenes y u causas del negocio. Aceptación del convenio ocontrato por las partes.El cuerpo de la escritura comprende:
1. Los antecedentes para el otorgamiento
2. La naturaleza del acto o contrato
3. Los títulos justificativos del derecho
4. Objeto de la materia o negocio
5. El precio de la cosa, materia u objeto del negocio
6. Determinación de la carga o gravamen
7. Parte dispositiva, estipulaciones y disposiciones
8. Boletas registrales, fiscales o locales
9. Laaceptación del convenio o contrato.
6.- Describa que tiene que contener la Conclusión de la Escritura Pública?
Contiene las solemnidades que cumple el notario para que los contratantes sepan la clase de documentos que han suscrito, estén entendidos de sus cláusulas y de las obligaciones que entre ellos asumen.
La conclusión de la escritura contendrá:
Las clausulas generales que aseguren la validezdel instrumento, expresando haberse instruidos a los contratantes de su objeto.
Mención de haber el notario advertido a los comparecientes acerca del alcance, valor y trascendencia legal del acto.
Mención de haber advertido el notario a los otorgantes la necesidad de inscribir el instrumento en registro público respectivo, de ser necesario.
Mención de haberse leído íntegramente el instrumento alos otorgantes y en presencia de los testigos instrumentales y con las ratificaciones, aceptaciones o las alteraciones que los otorgantes hubieren hecho
La autorización del notario con la expresión de doy fe de todo lo relacionado
La firma de los comparecientes en le orden siguientes:, los otorgantes, los interpretes, los testigos y el notario.
Sello del notario
7.- Cuáles son los requisitosformales del Instrumento público?
Uso de caracteres perfectamente legibles.
Uso de tinta indeleble.
Uso del idioma castellano
Prohibición del uso de abreviaturas y guarismos
Salvamento de entrerrenglonaduras, enmiendas, testaduras y vacíos.
8.- Hábleme sobre los Testigos de las Escrituras Públicas?
En sentido genérico, el testigo puede ser definido como aquella persona que rinde testimoniode alguna cosa. No obstante, se considera como tal el que adquiere, en forma directa, el verdadero conocimiento de algo.”

Existen tres clases de testigos: de conocimiento, de confrontación e instrumentales.

1. De conocimiento o abono
Son testigos de conocimiento, pues, las personas que identifican al compareciente desconocido del notario. Según Giménez Arnau, su “intervención estáplenamente justificada, para que el documento notarial sea íntegro, acreditando, sin posible duda, la identidad de los otorgantes.”.
En Nicaragua los testigos de conocimiento han perdido prácticamente su vigencia, debido a que la Ley de identificación ciudadana exige la presentación e inserción del numero en el instrumento público, de la cédula de identidad para comparecer ante Notario Público.
9.-...