cobro predial

COBRO PREDIAL
LEY 1450 DE 2011
(junio 16)

La tarifa mínima que se puede cobrar en el impuesto predial unificado podrá subir en todo el país debido a que la ley 1450 del 16 de junio de 2011autoriza u ordena a los municipios realizar tal incremento.
La tarifa del impuesto predial está regulada por la ley 44 de 1990 en su artículo 4, artículo que fue modificado por el artículo 23 de la ley1450 de 2011, contentiva del plan de desarrollo.
Inicialmente la tarifa del impuesto predial unificado podía oscilar entre el 1 por mil y el 16 por mil. Con la modificación de la ley 1450 la tarifaoscilará entre el 5 por mil y el 16 por mil.
Significa esto que ningún municipio puede cobrar menos del 5 por mil, cuando antes podía cobrar el 1 por mil.
De modo que los municipios en los que existeuna tarifa inferior al 5 por mil, tendrán que ajustarse a la nueva ley ordenando los incrementos del caso para nivelar la tarifa el nuevo mínimo exigido.
Esto sin duda afectará a muchos propietariosde bienes raíces que estaban gozando de tarifas bajas.
No obstante este incremento será progresivo, siendo el 2012 del 3 por mil, en el 2013 del 4 por mil y en el 2014 del 5 por mil.
Adicionalmentelos estratos 1, 2 y 3 tienen un tratamiento preferencial.
Veamos lo que dice la norma en cuestión:
La tarifa del impuesto predial unificado, a que se refiere la presente ley, será fijada por losrespectivos Concejos municipales y distritales y oscilará entre el 5 por mil y el 16 por mil del respectivo avalúo.
Las tarifas deberán establecerse en cada municipio o distrito de manera diferencial yprogresivo, teniendo en cuenta factores tales como:
1. Los estratos Socioeconómicos
2. Los usos del suelo en el sector urbano;
3. La antigüedad de la formación o actualización del Catastro
4. Elrango de área
5. Avalúo Catastral
A la propiedad inmueble urbana con destino economlco habitacional o rural con destino económico agropecuario estrato 1,2 Y 3 Y cuyo precio sea inferior a ciento...