CODETUVI Edicion Libro 10 12 2014

CÓDIGO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL,
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA PARA EL
ESTADO DE AGUASCALIENTES

TEXTO ORIGINAL.
Código publicado en la Edición Vespertina del Periódico
Oicial del Estado de Aguascalientes, el lunes 7 de octubre
de 2013.

CARLOS LOZANO DE LA TORRE,
Gobernador Constitucional del Estado de Aguascalientes, a
sus habitantes sabed:
Que por el H. Congreso del Estado se me hacomunicado lo
siguiente:
La LXI Legislatura del Poder Legislativo del Estado Libre
y Soberano de Aguascalientes, en virtud de su función
y facultad constitucional, ha tenido a bien expedir el
siguiente
Decreto Número 394
ARTÍCULO ÚNICO
Se aprueba el Código de Ordenamiento Territorial,
Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado de
Aguascalientes.

Código de Ordenamiento Territorial,
Desarrollo Urbano yVivienda para el Estado de
Aguascalientes

Índice
TÍTULO PRIMERO

15

Disposiciones generales
Capítulo único

15

TÍTULO SEGUNDO

29

De la concurrencia y coordinación de autoridades
Capítulo único

TÍTULO TERCERO
Del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del
desarrollo urbano de los centros de población
Capítulo l
De la planeación del ordenamiento territorial de losasentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población
Capítulo ll
De la administración del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros
de población
Capítulo lll
Del control del ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y del desarrollo urbano de los centros de población
Sección primera .- Constancia municipal de compatibilidadUrbanística
Sección segunda.- Dictamen Estatal de Congruencia Urbanística
Capítulo IV
De las construcciones
Sección primera.- Licencias y permisos de Construcción
Sección segunda.- Barreras arquitectónicas
Sección tercera.- Proyectos y ejecución de las obras
Sección cuarta.- Función pericial y supervisión de proyectos y
obras de urbanización y ediicación

TÍTULO CUARTO
De las regulaciones a lapropiedad en los centros de población
Capítulo l
De las acciones urbanas
Sección primera.- Fundación
Sección segunda.- Conservación
Sección tercera.- Mejoramiento
Sección cuarta.- Crecimiento
Capítulo II
De la zoniicación
Sección primera.- Zoniicación
Sección segunda.- Usos, destinos y reservas del suelo
Sección tercera.- Transferencia de derechos de desarrollo urbano

TÍTULO QUINTO
De la tierra parael ordenamiento del territorio, el desarrollo
urbano y la vivienda

89

29

Capítulo I
Del sistema estatal de suelo y reservas territoriales para el ordenamiento del territorio, el desarrollo urbano y la vivienda
Capítulo II
Del derecho de preferencia del estado y de los municipios
Capítulo III
De la regularización de la tenencia de la tierra

45

TÍTULO SEXTO

95

45

52

55

55
58
60
60
63
69
7277
77
78
78
79
80
80
80
82
87

89

Del fraccionamiento, relotiicación, fusión y subdivisión de
terrenos y de los desarrollos inmobiliarios especiales
Capítulo I
De los fraccionamientos
Sección primera.- Bases generales, clasiicación y tipos
Sección segunda.- Fraccionamientos habitacionales urbanos
Sección tercera.- Fraccionamientos especiales
Capítulo II
De los derechos y obligaciones de losadquirentes de lotes
Capítulo lll
De la municipalización de los fraccionamientos
Capítulo IV
De las relotiicaciones, fusiones y subdivisiones de áreas y predios
Sección primera.- Relotiicaciones
Sección segunda.- Fusiones y subdivisiones
Capítulo V
De los desarrollos inmobiliarios especiales

TÍTULO SÉPTIMO
Del régimen de propiedad en condominio
Capítulo I
De la clasiicación de los condominiosCapítulo II
De la constitución del régimen de propiedad en condominio
Capítulo III
De la modiicación y extinción del régimen de propiedad en
condominio
Capítulo IV
De los bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común
Capítulo V
De la administración y asamblea general de condóminos
Capítulo VI
De los derechos y obligaciones de los condóminos
Capítulo VII
De la destrucción, ruina y reconstrucción de...