codigo de urbanismo y obras




















CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS
(Revisión del Honorable Concejo Municipal)












































PRIMERA PARTE.-
DISPOSICIONES GENERALES.-
Titulo I.-
Del objeto, concepto, alcance y aplicación del código.-
Art. 1.- Objeto.-
El objeto del presente Código es establecer las bases urbanísticas,técnicas y legales para implementar el desarrollo de la ciudad, proyectados en el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial (PLOT) del municipio de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
Art. 2.- Concepto.-
El Código de Urbanismo y Obras del Municipio de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamientourbanístico de la ciudad y su entorno físico definido por el Plan de Ordenamiento Territorial (PLOT) y las disposiciones que regulan la construcción de obras, el desarrollo de los proyectos de urbanismo y arquitectura, incluyendo las obras, cualquiera sea su naturaleza y otras disposiciones normativas que hacen al conjunto del quehacer urbano y las áreas sujetas a intervención urbanísticas.
Art. 3.-Alcance.-
Las disposiciones contenidas en el presente Código, constituyen normas de orden público, de cumplimiento obligatorio, por parte de todos los estantes y habitantes de este municipio, así como también para todo proyecto de desarrollo urbanístico, arquitectónico y de construcción de obras tanto privadas como públicas dentro del municipio de Santa Cruz de la Sierra
Art. 4.-Jurisdicción.-
La jurisdicción del presente Código corresponde a la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, (sección de provincia, urbana y rural) de conformidad a la Ley de Participación Popular y a la Ley de Municipalidades.

Corresponde el Radio Urbano de Santa Cruz de la Sierra, al territorio de 38.475 Has aprobado mediante Resolución Suprema 221.842 de fecha 27 de Junio de2003.
Art. 5.- Principios.-
Todas las actividades que se desarrollen al amparo del presente Código estarán regidas por los siguientes principios:

Transparencia
Celeridad
Eficiencia
Interés Colectivo
Igualdad
Legalidad
Art. 6.- Abreviaturas.-
A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos en el presente Código, se hace uso de las abreviaturas que siguen:

GM:Gobierno Municipal,
OT: Oficina Técnica encargada por el GM para la aplicación del presente Código.
PLOT: Plan de Ordenamiento Territorial.
CT: Comité Técnico
CM: Concejo Municipal.
EM: Ejecutivo Municipal.
CACUO: Comisión de Aplicación del Código de Urbanismo y Obras
PROCEHI: Proyecto del Centro Histórico.
OTB: Organizaciones Territoriales de Base.
Art. 7.- Definiciones.-
Las palabras yexpresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los siguientes significados:
Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente.
Área de influencia:
Avenida troncal:
Avenida secundaria:
Basamento: Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su alturavaría según las Zonas Urbanas.
Bioma: Ecosistema con caracteristicas especificas
Barrio: Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes.
Calle:
Calle de retorno: Calle sin salida con una rotonda retorno en su extremo.
Calle de lazo: Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle oavenida.
Centralidad:
Centro Comercial: Es una infraestructura que acoge en una sola unidad a uno o varios comerciantes para la comercialización de diferentes productos a escala masiva ubicada sobre avenidas principales (anillos y radiales)
Colindancia: Limite entre predios vecinos.
Comercio: Sistema de venta mayorista y minorista. Su nivel se define por su nivel de afluencia, diario,...