Codplaneamiento Urbano

Municipalidad de Resistencia


CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO AMBIENTAL
DE LA CIUDAD
DE RESISTENCIA


Ordenanza Nº 523/79 (aprueba el Código)
Decreto Ley Provincial Nº 107
(ratifica Ord. Nº 523/79)
Gobierno de la Provincia del Chaco
Ord. Nº 634/86 (Pone en vigencia el Cap. 5)
Res. Nº 226/98 (Declara plena vigencia del CPUA)





HP
0.1. EL CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DEL GRAN RESISTENCIA

Laciudad de Resistencia y las áreas urbanas vecinas de los municipios de Barranqueras, Puerto Vilelas y Fontana constituyen, actualmente, una verdadera área metropolitana solidaria e interdependiente cuyo dinámico proceso de transformación y expansión, así como las peculiares características del medio físico en el cual se halla emplazada, requiere una visión global de sus necesidades y una accióncoordinada de ordenamiento urbano.
Con tal motivo el gobierno de la Provincia encomendó a un equipo especializado un estudio integral del área, que fue realizado durante el año 1977, y cuyas conclusiones se reflejaron en dos informes: "diagnóstico de la situación urbana en el Gran Resistencia" y "Plan de ordenamiento ambiental del Gran Resistencia y su área de influencia".
El presente código deplaneamiento urbano, representa la pieza normativa necesaria para la puesta en práctica de gran parte de los objetivos contenidos en dichos estudios en todo lo referente a configuración de la estructura urbana y control de los usos y ocupación del suelo.
En consecuencia, el código está previsto como una pieza legal que regirá en el ámbito de los cuatro Municipios que integran el Gran Resistencia, espromulgado por el Gobierno de la Provincial y aplicado por los respectivos Municipios bajo un consenso previo de aceptación.
En la etapa actual de la evolución de esta área metropolitana deberán ser resueltos, importantes elementos de su estructuración urbanística que tendrán decisiva y permanente trascendencia en su conformación futura y ello exige que sean encarados en forma conjunta mediante laadecuada coordinación de las responsabilidades concurrentes públicas y privadas.
En contraposición con obras activas de promoción y desarrollo, el Código es una medida pasiva y orientadora de la ocupación del espacio así como de la localización de actividades derivadas del asentamiento de población. Sin embargo, en sus normas y recomendaciones, se adelantan importantes previsiones destinadas apreparar y posibilitar las obras activas de reestructuración
Urbana.
El proceso de planeamiento tiene, necesariamente, un carácter integral y todo esfuerzo fragmentario corre el riesgo de desdibujar los objetivos prefijados.

0.2. OBJETIVOS DEL CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO

El Código de Planeamiento Urbano que se adopta para el área metropolitana del Gran Resistencia está orientado al cumplimientode los siguientes objetivos:
a) Promover y proteger la salud, seguridad moral, confort y bienestar general de la población.
b) Permitir el pleno desenvolvimiento de las actividades y derechos individuales cuyo único límite está fijado por el bienestar general, y estimular, al mismo tiempo, el espíritu de comunidad.
c) Orientar el desarrollo de la ciudad dentro de una definida estructura urbana,que determine con claridad la distribución, forma y densidad de edificación, así como el carácter y funcionalidad de cada distrito facilitando las interconexiones entre ellos.
d) Proteger el carácter y mantener la estabilidad de áreas dónde se han zonificado espontáneamente actividades bien emplazadas.
e) Prohibir usos y edificios que sean incompatibles con el carácter de los permitidos en cadadistrito.
f) Prevenir ampliaciones, alteraciones o remodelaciones de edificios existentes cuyos usos y características no sean conformes a las normas del distrito y afecten en modo adverso al desarrollo, funcionalidad y valor de la propiedad en cada distrito.
g) Garantizar adecuadas condiciones de habitabilidad en función de los requerimientos ambientales necesarios de iluminación, ventilación,...