COMPA IAS DE LEASING

COMPAÑIAS DE LEASING

Es una operación de arrendamiento financiero entre un arrendatario y un arrendador, que consiste en la adquisición de bienes muebles o inmuebles por parte del arrendatario.
Elcual se constata mediante un contrato en el que el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de canones de arrendamiento durante un plazo pactado.

El arrendatario puede:

1.Comprar el bien pagando un valor determinado por el activo
2. Devolver el bien a la compañía de leasing
3. Alargar el periodo de leasing


Mediante el leasing se consigue una amortización (pago,abono, etc.) más rápida del bien que se adquiere.




GRAFICA DE LA OPERACIÓN:











Permite financiar hasta el 100% del activo por medio del leasing
LIMITACIONES:
En cuanto a la duración delleasing, este no podrá tener una duración inferior a los dos años cuando se trate de bienes muebles ni de diez años cuando se trate de bienes inmuebles.
Un aspecto a tener muy en cuenta es que lacancelación anticipada de un leasing suele ser muy gravosa y por tanto hemos de tener un especial cuidado en la elección del plazo.

COMISIONES Y GASTOS:

Al formalizarse un contrato de leasing elarrendatario no es el que adquiere la propiedad, sino que es la compañía de leasing, por lo tanto esta debe hacer frente a dichos impuestos y gastos del bien.
pero obviamente dichos impuestos y gastos entrarana formar parte en el contrato una vez que se esté finalizando el periodo de arrendamiento y una vez que se decida por la opción de compra del bien.
Las cuotas de leasing tendrán un IVA a tipogeneral

TIPOS DE INTERESES:
Tendrá un tipo de intereses fijos y variables; a diferencia del interés variable, la tasa de interés fijo no se modifica a lo largo del tiempo.
de modo que tendrá uncomportamiento igual a un préstamo.

MODALIDADES:
1. Leasing financiero= entrega de bienes
La compañía arrendadora, entrega a titulo de arrendamiento unos bienes, a cambio del pago de canones durante un plazo...