Compra venta apto

Entre, ALI SEGUNDO SILVA y a AMALIA JOSEFINA ROJAS, Venezolanos, mayores de edad, de estado civil SOLTEROS, de este domicilio, civilmente hábiles y titulares de las cédulas de identidad Nº V- 11.046.383 y V- 10.877.086, respectivamente, quienes en lo sucesivo se denominarán Los Oferentes, por una parte, y por la otra la ciudadana, ALEXANDRA CÉSPEDES ESCOBAR, venezolana, mayor de edad, SOLTERA, deeste domicilio, titular de la Cédula de identidad Nº V- 13.728.417, quien en lo sucesivo se denominará La Optante, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el presente Contrato de Opción de Compra - Venta, contentivo de las siguientes cláusulas: PRIMERA: El Oferente, se compromete formalmente a vender a El Optante, y este a su vez acepta la compra en las condiciones en que seencuentra un (1) inmueble destinado a vivienda, distinguido con las siglas PB-C, Piso PB, Edificio 26-3, que forma parte del CONJUNTO PARQUE RESIDENCIAL CIUDAD CASARAPA, Parcela 26, situado en la Urbanización Ciudad Casarapa, Segunda Etapa Guión “B” Guión 1 (ETAPA II-B-1), en jurisdicción del Municipio Autónomo Plaza del Estado Miranda, Guarenas correspondiéndole una superficie aproximada de SESENTA YCINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS (65,41 Mts2), consta de las siguientes dependencias: Sala-Comedor, tres dormitorios, un baño y cocina. Sus linderos particulares son: NORTE: fachada Norte del edificio; SUR: fachada Sur del edificio y pared que del apartamento 0101; ESTE: con fachada Este del edificio y OESTE: con fachada Oeste del edificio y área de circulación deledificio; PISO: con techo del apartamento 0003; TECHO: con piso del apartamento 0203. Le corresponde un porcentaje de Condominio Sobre la totalidad de los derechos de propiedad de todo el conjunto de 5,00 %, según lo expresado en el correspondiente Documento de Condominio, el cual fue Protocolizado en la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito de Registro Público del Municipio Libertador del DistritoFederal el 26 de enero de 1984 bajo el número 14, tomo 3 del protocolo primero, y en los planos del edificio, sus dependencias e instalaciones agregados al respectivo Cuaderno de Comprobantes de la citada Oficina Subalterna de Registro, el 26 de enero de 1984 bajo los Nros. 102 al 107, a los folios 247 al 264. Dicho Inmueble pertenece a El Oferente por haberlo adquirido según se evidencia deDocumento debidamente protocolizado en la Oficina de Registro Inmobiliario del Cuarto Circuito, Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha 21 de marzo de 2005, y quedó registrado bajo el Nro. 06 del Tomo 16 del Protocolo Primero, sobre el inmueble objeto de esta negociación pesa gravamen hipotecario a favor de el Fondo de Ahorro y Crédito de los Empleados de Mercantil Servicios Financieros,(C.A), (antes Fondo de Ahorro y Crédito de los Empleados del Consorcio Inversionista Mercantil Cima, C.A.S.A.C.A) Asociación Civil domiciliada en Caracas, originalmente inscrita en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público del Municipio Libertador del Distrito Federal, el 19 de mayo de 1997, bajo el No. 23, Tomo 2, Protocolo Tercero, cuyas cantidades adeudadas a dicho ente debecancelar La Oferente con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensa. SEGUNDA: El precio de la venta es la cantidad de Doscientos Mil Bolívares (Bs. 200.000,00) que El Optante se compromete a pagar en la forma siguiente: Sesenta Mil Bolívares (Bs. 60.000,00), que entrega El Optante en este acto en Cheque de Gerencia del Banco Banesco # 037837807699 y a entera y cabal satisfacción de ElOferente, quien lo recibe para garantizar la operación, sobre el referido inmueble, siendo imputable dicha cantidad al precio de venta del inmueble y el saldo deudor que es la cantidad de Ciento Cuarenta Mil Bolívares (Bs. 140.000,00), lo cancelará El Optante a El Oferente, al momento de la protocolización del documento definitivo de Venta del inmueble por ante la Oficina de Registro...