COMPRA VENTA INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, LA CUAL SERA LIBERADA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PREVIO PAGO TOTAL DEL INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ENRIQUE BUSTAMANTE MARTINEZ Y SRA MARIA TERESA GONZALEZ EALY, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE "VENDEDORA" Y POR OTRA PARTE EL SR. ALEJANDRO MADRAZO VELEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE"COMPRADORA" Y A QUIENES CONJUNTAMENTE Y EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LAS "PARTES" DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. - - - - - - - - - - - - -

DECLARACIONES
I.- DECLARA la parte “VENDEDORA” que: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A) Mediante escritura pública No. 8,605, de fecha: 26 DE MAYO 1993. Ante Notario Público No. 1, LIC. ROLANDO ANGEL RIVERA VALDES Inscrito en el Registro Público de la Propiedad, Libro: 1ro., Sección: Primera. Partida:109-744 Volumen:43, de fecha: 29 de Junio de 1993, declaran ser legítimos posesionarios y propietarios del inmueble citado en el presente contrato y tener capacidad jurídica para enajenarlo.

El cual tiene las siguientes características: Cabaña con Terreno en CondominioHorizontal ubicado en: Av. Del Parque lote No. 15 Col. Centro Avandaro Casa marcada con el No. 1 del condominio Horizontal denominado “El Parque “municipio de Valle de Bravo Estado de Mexico.

Catastralmente identificado con la Cuenta Predial No. 1070401734010006

Superficie de terreno: 227.12 M2 Construcción 57metros cuadrados.

Colindancias:

Al Noreste: 13.70 mts. Colindacon Lote No. 2
Al Noroeste: 16.85 mts. Colinda con Lote 14 fracción 36.
Al Sureste: 16.85 Mts. Colinda con calle general de acceso.
Al Suroeste : 13.15 mts. Colinda con área de estacionamiento.. - - - - - - - - - - - - - - - - -

B) Que el "Inmueble" objeto del presente contrato, se encuentra libre de limitación de dominio y no tiene adeudos de ninguna naturaleza. - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
C) Que el inmueble materia de la presente operación fue comprado con recursos de procedencia licita, procedente de las actividades editorialistas que desempeña la parte “VENDEDORA”.

II.- DECLARA la parte “COMPRADORA”:- - - - - - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -
A) Que conoce el predio materia de la presente compraventa y es su deseoadquirirlo, en el estado en que se encuentra.
B) Que cuenta con la capacidad económica y financiera para cumplir fielmente con las obligaciones asumidas a su cargo en el presente contrato. Que todos los recursos que se ocuparan para celebrar la presente compraventa y pagar el precio, son de procedencia licita, obtenidos legalmente de sus actividades como ¿?)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Atento a lo expuesto y conformes con ello, las "Partes" convienen en sujetarse a las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAUSULAS

PRIMERA.- La VENDEDORA vende a la COMPRADORA, bajo la modalidad de reserva de dominio en términos del artículo 2312del Código Civil para el Distrito Federal, quien compra y adquiere, bajo dicha modalidad, para sí el predio a que se ha hecho merito en el inciso A) de los que corresponden a las declaraciones de “LA VENDEDORA” de este contrato y que en obvio de repeticiones su descripción, superficie, medidas y colindancias se dan aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen para todos los efectoslegales a que haya lugar.
SEGUNDA.-El precio convenido por la presente operación es la cantidad de $1, 800,000.00 pesos, (Un Millón Ochocientos Mil Pesos M.N. 00/100) el cual será pagado, por la parte “COMPRADORA” a la parte “VENDEDORA”, con los recursos descritos en el inciso “B”, del numeral II, de las declaraciones del presente Contrato, de la siguiente manera: - -- -- -- -- -- -- -- -- -- --...