Compra venta de inmueble

SOBRE LA COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR EL ARBITRIO DE UN TERCERO En realidad estamos ante un contrato de compraventa común, con la peculiaridad de que el precio del bien objeto del contrato no vaa ser determinado por las partes al momento de celebrar el contrato, sino posteriormente, el mismo que será fijado por un tercero designado en el contrato de compraventa o por designarse.Evidentemente este tercero no formara parte de la relación contractual. Entonces podemos definir a esta modalidad contractual de compraventa, como: El acuerdo de voluntades entre un vendedor y un comprador endonde el primero se obliga a transferir la propiedad de un bien y este ultimo a pagar su precio en dinero con la característica de que el precio del bien materia de compraventa será determinado por untercero ajeno al contrato. Para entender la redacción de este dispositivo legal es necesario hacer un análisis del mismo, en principio determinar cual es la naturaleza jurídica de este tercero, luegola relación jurídica existente entre este tercero y las partes contractuales del contrato de compraventa, finalmente cuantas clases de arbitrios reconoce nuestra legislación. 1. Naturaleza jurídica deltercero Con relación a este punto en la doctrina nacional no existe consenso. Es así que no escasos autores sostienen que la labor desempeñada por este tercero es equiparable a la de un Perito; pueseste tercero al momento de determinar el precio deberá de recurrir a su conocimiento especializado que tenga sobre la materia en tal virtud fue designado por las partes. Sin embargo esto no es deltodo cierto porque existen dos clases de arbitrios como se vera mas adelante. Otros autores en cambio sostienen que se trata de un Árbitro, pero, si no mal recordamos árbitro es aquella persona elegidapor las partes que pone fin a un conflicto de intereses, en este tipo de contratos no hay ningún conflicto por tanto no es acertada. Pero la mayoría coincide en que se trata de un arbitrador que si...