COMPRA - VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA.

Conste por este documento, que los suscritos a saber a)-----------------------------------, con domicilio en esta ciudad, identificada con la cedula de ciudadanía numero----------------------- de Bogotá, de estado civil casada, quien en adelante se denominará LA PROMETIENTE VENDEDORA y b) --------------------------------------,identificada con la cedula de ciudadanía numero ------------------------------------- de estado civil soltera y vecina de esta ciudad, quien en adelante se denominara LA PROMETIENTE COMPRADORA. Hemos celebrado el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA del inmueble urbano ubicado en la Carrera 88F N° 54D-86 Sur de Bogotá, D.C; el cual se regirá por las siguientescláusulas:--------------------------------------- PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a vender por escritura publica a favor de la PROMETIENTE COMPRADORA LUZ MARINA CASTRO VILLANUEVA, quien se obliga a comprar al mismo titulo, el derecho de dominio, la propiedad y la posesión material de una casa de habitación de dos pisos, situada en la localidad de BOSA Distrito Capital de Santa fe de Bogotá,distinguida con la nomenclatura Cra 88F No 54D-86 Sur Con cedula catastral No2053381013600000, que se edifica sobre el lote de terreno número cinco ( 5 ) A de la manzana F urbanización BRASIL II Sector Portal Castillo, con un área aproximada de 39.00 M2, y un área construida de 56.60 M2 aproximadamente y que esta determinada por los siguientes linderos y medidas: “POR EL NORTE, en extensión de Docemetros ( 12.00 mts ) linda con los lotes uno ( 1 ) y dos (2 ) de la misma manzana F, POR EL ORIENTE, En extensión de Tres Metros Veinticinco centímetros ( 3.25 Ml ) linda con parte del lote Seis ( 6 ) de la misma manzana F, POR EL SUR, en extensión de Doce metros ( 12.00 Mts ) linda con el lote cinco B ( 5 B ) de la misma manzana F y POR EL OCCIDENTE , que es el frente, con la Cra 88F de esta ciudad,en extensión de Tres metros con veinticinco centímetros ( 3.25 Ml ) y encierra”. PARÁGRAFO : la casa que se vende actualmente dispone de los servicios de Acueducto, Alcantarillado, Luz, y la línea Telefónica numero 570 08 59. Será de cargo de la prometiente Compradora las obras y mejoras adicionales que quiera ejecutar en dicha vivienda. DEPENDENCIAS: La casa que se vende tiene las siguientesDEPENDENCIAS Y PARTICIONES: PRIMER PISO - Sala, cocina, comedor, patio de ropas, punto fijo de escaleras y el espacio y puntos hidráulicos para futuro baño auxiliar. SEGUNDO PISO - Dos alcobas, baño principal y punto fijo de escaleras. --------------------------------------------
SEGUNDA - TRADICIÓN: El inmueble objeto de este contrato fue adquirido por la exponente VENDEDORA de las condicionesciviles y personales anotadas, una vez revisados los títulos antecedentes registrados y reconocido el inmueble, así: a) El lote de terreno por compra que hizo en mayor extensión con área de 78.00 M2 a MAURICIO GALLEGO CASTAÑO, que consta en la escritura publica No 270 del 07-02-97, otorgada en la Notaria Cincuenta y Cuatro del circulo de Bogotá, registrada al folio de matricula inmobiliaria No050-40127588 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Bogotá, zona sur. B) Posteriormente la prometiente VENDEDORA, efectuó la división de material del globo de terreno adquirido, y al lote Cinco A (5-A) donde de edifico la vivienda objeto del presente contrato, le fue asignada la Matricula inmobiliaria numero 50S–40311833 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Bogotá, ZonaSur. La casa se distingue con la nomenclatura Cra 88F No 54D-86 Sur, con Cedula Catastral 205381013600000000, y tiene fijado el Chip AAA 0153DZJZ, inscrito en el Departamento Administrativo de Catastro Distrital de Bogotá, conforme al boletín de nomenclatura, que se incorpora a este contrato, junto con el certificado de Tradición y Libertad del inmueble, con Matricula 50S 40311833, Zona Sur....