Compraventa En El Estado De Sonora

Previa lectura de los Artículos 2483 al 2581 del Código Civil para el Estado de Sonora
1. ¿Cómo se define la compraventa?
Art. 2483.- La compraventa es un contrato por virtud del cual una de las partes transfiere a la otra la propiedad de una cosa o de un derecho, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero.
2. ¿Cómo se perfecciona la compraventa de cosas que se pesano miden?
Art. 2495.- En las ventas en las cuales el precio se determina por el peso, cuenta o medida de los objetos, la venta no será perfecta sino hasta que las cosas sean pesadas, contadas o medidas.
3. ¿Qué venta prevalece cuando un bien se vende a varias personas?
Art. 2506.- Si la cosa vendida fuere mueble, prevalecerá la venta primera en fecha; si no fuere posible verificar laprioridad de ésta, prevalecerá la hecha al que se halle en posesión de la cosa.
Art. 2507.- Si la cosa vendida fuere inmueble, prevalecerá la venta que primero se haya registrado; y si ninguna lo ha sido, se observará lo dispuesto en el artículo anterior.
4. ¿Qué incapacidades existen en el Código Civil para ser comprador?
Art. 2518.- Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienesraíces, sino sujetándose a lo dispuesto en el Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y en sus leyes reglamentarias.
Art. 2519.- Los consortes no pueden celebrar entre sí el contrato de compraventa, sino de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 266 y 268.
Art. 2520.- Los magistrados, los jueces, el Ministerio Público, los defensores oficiales, los abogados,los procuradores y los peritos no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan. Tampoco podrán ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre los citados bienes.
Art. 2525.- Los peritos y los corredores no pueden comprar los bienes en cuya venta han intervenido.
5. ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor?
Art. 2527.- El vendedor está obligado:
I.- Atrasmitir el dominio del bien enajenado;
II.- A conservar y custodiar la cosa entre tanto la entregue;
III.- A entregar al comprador la cosa vendida;
IV.- A garantizar al comprador una posesión pacífica respecto a la cosa, contra los actos jurídicos de tercero anteriores a la enajenación;
V.- A responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa;
VI.- A responder del saneamiento para el caso deevicción;
VII.- A pagar por mitad los gastos fiscales y los de escritura y registro, en su caso, salvo convenio expreso entre las partes o disposición legal irrenunciable, y
VIII.- A otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios para acreditar el traslado de dominio, o los que exijan las leyes fiscales.
6. ¿Qué garantías tiene el vendedor, mientras no se le pague el precio?
Art.2540.- El vendedor tiene, entre tanto no se le pague el precio, las siguientes garantías:
I.- Un derecho de preferencia en los términos del Artículo 3447, fracción VIII;
II.- Un derecho de retención para no entregar la cosa, en la forma y términos que estatuye el Artículo 2534;
III.- Una acción de cumplimiento, con el pago de daños y perjuicios, si el comprador incurre en mora en cuanto al pagodel precio, y
IV.- Una acción de rescisión, con el pago de daños y perjuicios en caso de incumplimiento, si no optare por la acción que antecede.
7. ¿Cuáles son las obligaciones del comprador?
Art. 2543.- El comprador está obligado:
I.- A pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos, y, a falta de estipulación, en los términos establecidos en este título;
II.- Arecibir la cosa, y
III.- A pagar por mitad los gastos fiscales y los de escritura y registro, en su caso, salvo convenio expreso entre las partes o disposición legal irrenunciable.
8. ¿Qué garantías tiene el comprador?
Art. 2550.- El comprador tiene las siguientes garantías:
I.- Un derecho de retención para no entregar el precio, en la forma y términos que estatuye el artículo siguiente;
II.-...