COMPRAVENTA INMUEBLE

---- En la Ciudad de Nueva Rosita, Municipio de San Juan de Sabinas, Distrito Judicial de Sabinas, del Estado de Coahuila de Zaragoza, a los (8) ocho días del mes de Mayo del año (1995) Mil Novecientos Noventa Cinco, ante los testigos que al final suscriben, Compareció personalmente por una parte el señor GUSTAVO CARDENAS ARREDONDO, quien por sus generales declara ser mexicano, mayor de edad,originario y vecino de Monclova, Coahuila; y por la otra parte la señora MARTINA AURORA ALVA MORIN, quien por sus generales declara ser mexicana, mayor de edad, con domicilio en calle Ruben Dario de la Colonia 1° de Mayo de Monclova, Coahuila, y de tránsito en esta ciudad.- Que conozco personalmente a los comparecientes y tienen la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar validamentesin que me conste nada en contrario y comparecen para el efecto de otorgar, de acuerdo a lo dispuesto por el Artículo (2214) Dos Mil Doscientos Catorce del Código Civil vigente en el Estado, UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, respecto de una propiedad urbana ubicada en la ciudad de Monclova, Coahuila, que mas adelante se describirá y que formalizan al tenor de lassiguientes:----------------------------------------------------
------------------------ D E C L A R A C I O N E S -------------------------- PRIMERA.- TERRENO URBANO OBJETO DE LA COMPRAVENTA.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que son dueños en pleno dominio y posesión del siguiente inmueble: “ lote de terreno urbano ubicado en la Colonia 1° de Mayo en Monclova, Coahuila, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias; AL NORTEmide 26.00 mts. (VEINTISEIS METROS) y colinda con propiedad de los señores Antonia Aguilar, María de la Luz Mendoza Zapata y Marcela Puente; AL SUR mide 26.00 mts. (VEINTISEIS METROS) y colinda con la propiedad de la señora Minerva Montemayor Loyola; AL ORIENTE que es su frente mide 5.20 mts. (CINCO METROS VEINTE CENTIMETROS) y colinda con Calle Ruben Dario antes Antonio Plaza; y AL PONIENTE mide5.20 mts. (CINCO METROS VEINTE CENTIMETROS) y colinda con propiedad de la señora Antonia Aguilar.------ Dicho lote con una superficie total de 135.20 M2. (CIENTO TREINTA CINCO PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS).-------------- ---- SEGUNDA.- ANTECEDENTES DE PROPIEDAD.- Sigue manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que la propiedad antes mencionada la adquirió mediante Juicio Sucesorio Intestamentario abienes del señor Andrés Cárdenas Garza promovido ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en Materia Familiar del Distrito de Monclova, Coahuila, bajo el expediente No. 699/985, quedando debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la partida 10256, Folio 65, Tomo 50-I.----------------------------------------------------------------
---- TERCERA.- Agrega “LA PARTE VENDEDORA”,que el inmueble antes descrito se encuentra libre de gravamen como se justifica con el Certificado respectivo, expedido por la Oficina del Registro Público de la Propiedad, mismo que se agrega como parte integrante de ésta escritura.--------------------
--------------------------- C L A U S U L A S ---------------------------------- PRIMERA.- Continua manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que comodueño que es en pleno dominio y posesión pacifica de la propiedad anteriormente descrita, ha optado en darle en venta real y enajenación perpetua a favor de la C. MARTINA AURORA ALVA MORIN, quien adquiere para sí, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, dentro de las medidas y linderos que se especifican o las queresultaren dentro de las mismas, conforme a lo que establece el artículo 2184 del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila, libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones tanto Municipales como del Estado.------------------------------------------------------------
---- SEGUNDA.- Es precio de la compraventa propalada en la cláusula que antecede la suma total de $10,000.00...