Compraventa Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. _____ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR“, Y POR LA OTRA LA SRA. _____ QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARÁ COMO “EL COMPRADOR”, RESPECTO A EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE :_____ HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO, EN LO SUCESIVO “EL INMUEBLE”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.




DECLARACIONESI.- EL VENDEDOR declara por conducto de su apoderado legal:

1.- Que tiene facultades jurídicas y económicas para celebrar tanto este contrato de compraventa, como otorgar la escritura pública de compraventa correspondiente ante notario público.

2.- Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en calle _____

3.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE y que a su costa seráentregado a EL COMPRADOR libre de todo gravamen, o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas fiscales y demás adeudos incluyendo, electricidad y cuotas ordinarias o extraordinarias de mantenimiento, en el momento de la firma de la Escritura Pública ante notario. Quedando pendiente la cuota actual de equipamiento, que será pagada por EL COMPRADOR.

II.- EL COMPRADOR declara:1.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato de compraventa, como otorgar la escritura pública de compraventa correspondiente ante notario.

2.- Que conoce y está interesado en adquirir en el estado físico y condiciones en que se encuentra el inmueble que se describe en la declaración No. I-2 de este contrato.

III.- AMBAS PARTES declaran:

1.- Que sereconocen mutuamente y entre sí la personalidad con que se ostentan para todos los efectos legales a que haya lugar.

2.- Que es su deseo obligarse en los términos y condiciones que constatan en el presente contrato y de conformidad con lo que se dispone por el artículo 1832 del Código Civil Distrito Federal, por lo que no existe error, dolo, mala fe, ni ningún otro vicio del consentimiento,por lo que las prestaciones y contraprestaciones son justas y reales, razón por la cual ninguna de las partes se enriquece a expensas de la otra.


Las partes habiendo vertido las declaraciones anteriores proceden a celebrar y otorgar las siguientes:




CLÁUSULAS



PRIMERA.- Objeto.- EL VENDEDOR se obliga a enajenar, mediante venta, y EL COMPRADOR se obliga a adquirir, mediante lacompra, libre de todo gravamen, sin limitación alguna de dominio y con todo de cuanto hecho y por derecho le corresponde y al corriente en el pago de sus cargas fiscales y demás a que se refiere la declaración No. 3 de este contrato, el inmueble que se describe en la Declaración I, inciso 2, el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertara literalmente para los efectos legales yconsensuales a que hubiese lugar, y que ambas partes declaran conocer.

La cuenta predial de EL INMUEBLE es la _______
La operación se realizará “Ad Corpus “, por lo que ninguna variación en las medidas dará pie a cambios en el precio.

SEGUNDA.- Precio.- El precio de la operación de compraventa que las partes convienen será la cantidad de $_______.00 Pesos 00/100 (_______Pesos MN. 00/100), que elcomprador se obliga a pagar en la siguiente forma:

A) A la firma del presente contrato EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR a cuenta del precio de la operación de compraventa la cantidad de $_______.00 Pesos 00/100 (_______Pesos 00/100), mediante cheque salvo buen cobro, del banco Scotiabank, cheque _______de la cuenta _______a nombre de EL VENDEDOR, constituyendo este contrato el recibo másamplio y eficaz que en derecho proceda.


A mas tardar el 1 de Julio EL COMPRADOR entregara a EL VENDEDOR a cuenta del precio de la operación de compraventa la cantidad de $_______.00 Pesos (_______Pesos 00/100 MN) mediante cheque salvo buen cobro o mediante transmisión de banco a banco o deposito a la cuenta de EL VENDEDOR.




B) El día en que se otorgue y firme la Escritura...