COMPRAVENTA A PLAZOS

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS
CON RESERVA DE DOMINIO


CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEÑOR XXXXXX EN REPRESENTACION DE LA SOCIEDAD XXXXXX (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO EL “VENDEDOR”), Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR XXXX, EN REPRESENTACION DE LA SOCIEDAD XXXXXXXXXXXXX. (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO EL“COMPRADOR”), DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS


D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el VENDEDOR a través de su representante legal:

A. Que es una sociedad mexicana legalmente establecida de conformidad con las Leyes de los Estados Unidos de México, según consta en el Acta número XXXXXX, otorgada ante la fe de la Licenciada XXXXXXX, Notario Público número XXXXXXen ejercicio en la Ciudad de XXXXXXXXXX.

B. Que es dueño en legítima propiedad y en plena posesión de los siguientes bienes inmuebles:

1. Bien inmueble identificado como el XXXXXX, con superficie de 1,200.00 m2 (mil doscientos metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: XXXXXXXX

Dichos inmuebles los adquirió mediante Contrato de Compraventa en Abonos con Reserva deDominio el cual consta en el Acta numero XXXXX ante la fe del XXXXX, Notario Publico numero XXXXX, en ejercicio en XXXXXXe inscrita en el Registro Publico de la Propiedad bajo XXXXXXX

C. Agrega el VENDEDOR que dicho bien inmueble de referencia se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial y que se encuentra libre de gravámenes.


D. Que es su deseo vender el bien inmueble descritoen el inciso B. 1. que antecede al COMPRADOR.


II. Declara el COMPRADOR:

A. Que es una sociedad mexicana legalmente establecida de conformidad con las Leyes de los Estados Unidos de México, según consta en la Escritura Pública XXXXXXX

B. Que por así convenir a su interés y sujeto a lo previsto en el presente documento, está dispuesto a comprar y adquirir los bienes inmuebles alVENDEDOR, los cuales fueron descritos e identificados en la Declaración I inciso B numerales 1 y 2 que anteceden, bienes inmuebles que conoce con exactitud, y que para ello cuenta con la capacidad económica necesaria.

Con base en las Declaraciones que anteceden, las partes otorgan las siguientes:



C L Á U S U L A S

PRIMERA. Por medio de este instrumento el VENDEDOR secompromete vender y ceder, respectivamente, con Reserva de Dominio al COMPRADOR, los bienes inmuebles descritos e identificados en la Declaración I, inciso B, numerales 1 y 2 que anteceden, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, accesorios y cuanto más de hecho y por derecho le corresponda, con las medidas y superficies que allí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas como si se insertasena la letra y el COMPRADOR, se compromete a comprar y adquirir dichos bienes inmuebles en las condiciones que se especifican en la cláusula siguiente.

SEGUNDA. Las partes contratantes establecen como precio de venta la cantidad de XXXXXXX cantidad que se pagará de la siguiente manera:

i) La cantidad de XXXXXXX el día 9 de Octubre del 2004. Dicha cantidad se efectuara mediante cheque a nombrede la señora XXXXXXX y será destinado a la cancelación de la reserva de dominio existente a su favor.
ii) La cantidad mensual de XXXXXX, comenzando a partir del día 1 de Noviembre del 2004, hasta el día 1 de Noviembre del 2009.


TERCERA. En caso de que el COMPRADOR no cubra la mensualidad estipulada en el presente Contrato dentro de los 7 días hábiles posteriores después de la fecha devencimiento, se hará acreedor a un interés moratorio equivalente al 7% sobre la cantidad adeudada.

CUARTA.- EL COMPRADOR se obliga a contratar Póliza de seguro, y deberá mantener todas las construcciones y mejoras en los bienes inmuebles descritos con anterioridad asegurados en contra de pérdidas o daños causados por incendios o robos, incluyendo cualquier pérdida causada por huracanes,...