Compraventa

LA COMPRAVENTA

Concepto

La compraventa encuentra su origen en el primitivo trueque o cambio directo de una cosa por otra que, mientras no se conoció la moneda, fue el único medio de que los hombres se sirvieron para suplir sus necesidades.

Introducida la moneda como medida de valores, el trueque primitivo es reemplazado por el cambio de cosas por dinero que, facilitando lastransacciones, ha permitido que el intercambio adquiera las vastísimas proyecciones que exige el desenvolvimiento de la vida contemporánea.

La compraventa es, en la actualidad, "el principal motor del mundo económico" (Baudry-Lacantinerie.

Define el art. 1793 el contrato de compraventa: "La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla endinero".

El contrato de compraventa es, en suma, el cambio de una cosa por dinero.

Caracteres del contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un contrato bilateral, oneroso, regularmente conmutativo, principal y normalmente consensual.

a) Puesto que las partes contratantes se obligan recíprocamente, el contrato de compraventa es bilateral (art. 1439).

Señalala definición legal las principales obligaciones que las partes contraen: dar el vendedor la cosa vendida y pagar el comprador el precio.

Tales son las obligaciones fundamentales que el contrato genera para las partes; son de su esencia y sin ellas el contrato no produce efectos civiles o degenera en otro contrato diferente (art. 1444).

Si el vendedor se obliga a dar una cosa y elcomprador no contrae la obligación recíproca de pagarle un precio, o a la inversa, promete el comprador pagar un precio sin que se le ofrezca una cosa en cambio, no hay compraventa. El contrato podría importar una donación de la cosa o del precio.

b) Debido precisamente a las prestaciones mutuas que engendra, el contrato de compraventa es un contrato oneroso.

Cada parte reporta en elcontrato utilidad de la obligación que para con ella se contrae y se grava con la que toma a su cargo.

c) La compraventa reviste, por lo general, el carácter un contrato conmutativo.

Las prestaciones a que respectivamente se obligan comprador y vendedor se miran como equivalentes (art. 1441). No obsta para que el contrato tenga este carácter la circunstancia de que las prestaciones,en el hecho, no equivalgan. Importa solamente que las partes miren o consideren sus mutuas prestaciones como equivalentes.

Por excepción, el contrato puede ser aleatorio; la conmutatividad, por tanto, no es de la esencia de la compraventa. Es aleatoria la compraventa de cosas que no existen, pero se espera que existan, a que se refiere el art. 1813.

d) La compraventa es un contratoprincipal porque subsiste por sí mismo, sin necesidad de otra convención (art. 1442).

e) Salvas las excepciones legales, el contrato compraventa es consensual y se perfecciona por el solo sentimiento de las partes (art. 1443).

El art. 1801 inc. 1º expresa, en efecto, que la compraventa se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio.

Por excepciónla compraventa es solemne; la solemnidad consiste, por lo común, en el otorgamiento de escritura pública, como ocurre en los casos que prevé el inc. 2º del art. 1801. El solo consentimiento de las partes no es suficiente, en tales casos, para perfeccionar el contrato.

La compraventa es un título translaticio de dominio

De acuerdo con lo prevenido en los arts. 675 y 703, la compraventaes un título translaticio de dominio, esto es, por su naturaleza sirve para transferirlo.

La compraventa, pues, no transfiere el dominio; el comprador no se hace dueño de la cosa vendida y el vendedor del precio en virtud del contrato, sino de la tradición subsiguiente. Mientras la tradición no se efectúe, comprador y vendedor son solamente acreedores de la cosa y del precio.

La...