Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS


XXXXXXXXXXXXXXX

A

XXXXXXXXXXXXXXX





comparecen: XXXXXXXXXXXXXXX, sociedad del giro XXXXXXXXXXXXXXX, Rol Único Tributario número XXXXXXXXXXXXXXX, debidamente representada por don XXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXX, XXXXXXX, cédula nacional de identidad número XXXXXXXXXXXXXXX, ambos domiciliados en XXXXXXXXXXXXXXX, dela comuna de XXXXXXXXXXXXXXX, en adelante indistintamente el “Vendedor”; y don XXXXXXXXXXXXXXX, ya individualizado, en adelante, indistintamente el “Comprador”, todos mayores de edad a quienes conozco por sus cédulas referidas y exponen: PRIMERO: XXXXXXXXXXXXXXX, es dueña del inmueble XXXXXXXXXXXXXXX. Lo adquirió por compra a XXXXXXXXXXXXXXX, según escritura de fecha XXXXXXXXXXXXXXX, otorgada enla notaría de esta ciudad, de don Iván Torrealba Acevedo. El título se encuentra inscrito a fojas XXXXXXXXXXXXXXX, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXXXXXXXXXXXXXX. SEGUNDO: Por el presente acto, XXXXXXXXXXXXXXX vende, cede y transfiere a don XXXXXXXXXXXXXXX, quien compra, acepta y adquiere para sí, el bien singularizado en la cláusula primera precedente.TERCERO: El precio total de la compraventa es de XXXXXXXXXXXXXXX, cuyo equivalente en pesos a la fecha del presente contrato es de ______________________. CUARTO: Por el presente acto, XXXXXXXXXXXXXXX reconoce adeudar a don XXXXXXXXXXXXXXX a la fecha y de plazo vencido, la suma total y única de XXXXXXXXXXXXXXX, que a la fecha de suscripción del presente instrumento equivalen a __________________ pesos,por concepto de saldo pendiente a cuenta de un préstamo de dinero otorgado por el señor XXXXXXXXXXXXXXX a XXXXXXXXXXXXXXX, con fecha XXXXXXXXXXXXXXX. Ambas partes declaran que la referida deuda es líquida y actualmente exigible. QUINTO: En virtud de lo anteriormente expuesto y teniendo presente por una parte, la deuda que mantiene XXXXXXXXXXXXXXX con don XXXXXXXXXXXXXXX por XXXXXXXXXXXXXXXUnidades de Fomento y, por otra parte, la obligación de pago del precio de la compraventa de que trata el presente instrumento, ascendente a XXXXXXXXXXXXXXX Unidades de Fomento, que don XXXXXXXXXXXXXXX debe pagar a XXXXXXXXXXXXXXX; y además, considerando que se dan los supuestos legales establecidos en el artículo mil seiscientos cincuenta y seis del Código Civil, para que opere la compensación comomodo de extinguir las obligaciones, se compensan hasta concurrencia de valores, los montos que recíprocamente se adeudan las partes y de los que se ha dado cuenta precedentemente, en virtud de lo cual, se rebaja en este acto del monto total del precio de la compraventa objeto del presente instrumento, que corresponde pagar a don XXXXXXXXXXXXXXX y que asciende a XXXXXXXXXXXXXXX Unidades de Fomento,el monto que el Vendedor reconoció adeudar al Comprador en la cláusula cuarta precedente, esto es, XXXXXXXX Unidades de Fomento, extinguiéndose con ello la deuda de XXXXXXXXXXXXXXX con don XXXXXXXXXXXXXXX, por haber operado la referida compensación y, a su vez, produciéndose un pago parcial del precio de la compraventa por el Comprador y quedando pendiente de pago por parte de éste de un saldo deprecio ascendiente a XXXXXXXXXXXXXXX Unidades de Fomento, equivalentes a _______________ pesos a esta fecha. En este acto, el Comprador se obliga a pagar dicho saldo de precio de la siguiente forma: XXXXXXXXXXXXXXX. Las partes acuerdan que unilateralmente el Comprador podrá en cualquier momento prepagar total o parcialmente las cuotas pendientes del saldo de precio, así como también anticipar supago a las fechas indicadas. SEXTO: Las partes declaran cumplidos cualquier cierre de negocio o promesa de compraventa celebrado entre ellas, relativos al objeto de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. SÉPTIMO: La venta se hace ad-corpus, en el estado en que se encuentra lo vendido y que el Comprador declara conocer y aceptar, con sus...