Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

En el Código Civil artículo 2248, no da una definición del contrato solo se concreta a establecer que hay compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transmitirla propiedad de una cosa o un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero. Del análisis de las disposiciones que establece el código, dispone también que porregla general la venta es perfecta y obligatoria cuando las partes han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no se entregue ni el segundo se satisfaga, resultando los siguienteselementos a establecer:

Acuerdo de voluntades.

Objeto cierto y determinado, física y jurídicamente posible.

Precio cierto y determinado representado por dinero.

Doctrinariamente se debe observarla disposición del artículo 2250 del Código Civil si el precio de la compraventa se completa en especie el dinero deberá ser por lo menos el 50%, pero si se rebasa en especie, estaríamos frente a lapermuta aunque ambos contratos son traslativos de dominio.

Estableciendo así el contrato que estamos analizando y habiendo comprendido las disposiciones del precontrato en lo que respecta a lacompraventa de bienes perecederos, el precio se fijará a través de la dirección general de precios a través de la Secretaría de Economía y por lo que respecta a las subastas públicas el precio se fijará através de la llamada “puja”.

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA.

Se entienden como tales aquellas ventas que se realizan de forma distinta a los de contado que sería la más común, por lo tanto, laley refiere a ciertas modalidades (artículo 2310 del Código Civil) como las siguientes:

Puede pactarse que la cosa no se venda a persona determinada.

Queda prohibido el pacto de retroventa.

Laventa con reserva de dominio que puede ser de dos formas: la primera entregar el bien a quien lo adquiera sin concederle el derecho de disposición; la segunda reservarse la posesión del bien y...