Comtabilidad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ENTRE: De una parte, ENMANUEL G. HERNANDEZ R., dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No.402-2179074-0, domiciliado y residente en Santo Domingo Este, Manzana 4708, Edificio 5-1C, In vivienda, de paso por esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo adelante del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO OPOR SU PROPIO NOMBRE DE UNA PARTE, y de la otra parte la señora, MARIA RAMOS NOLASCO, dominicana, mayor de edad, casada, maestra, portadora de la cédula de identidad y electoral No.059-0012440-4, domiciliada y residente en el Municipio de Castillo, de paso por esta ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato sedenominará LA ARRENDADORA O POR SU PROPIO NOMBRE DE LA OTRA PARTE, se ha convenido y pactado de la mejor buena fe, el siguiente contrato de Arrendamiento.

PRIMERO: Por medio del presente contrato, EL PROPIETARIO, de generales que constan cede en calidad de ARRENDAMIENTO, a la ARRENDADORA señora, MARIA RAMOS NOLASCO, de generales que también constan, quien acepta en buenas condiciones, yconforme el siguiente inmueble: UNA CASA COSTRUIDA DE BLOK Y MADERA DEL PAIS, TECHADA DE ZIN, PISO DE CEMENTO, SALA, COMEDOR, COSINA, DOS HABITACIONES Y DEMAS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES, UBICADA EN LA CALLE SAN JOSE CASA NO._____, DEL MUNICIPIO DE HOSTOS PROVINCIA DUARTE, en buen estado, que ha sido visto , examinado y encontrada a su entera satisfacción por ELINQUILINO, el cual se usara única y exclusivamente para vivienda y una peluquería, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo ni sub-alquilarlo, ni en todo , ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco deberá cederlo gratuitamente, ni por favor o ni por pura tolerancia, admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda ocupar la vivienda dada en alquiler.SEGUNDO: EL INQUILINO, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de SIETE MIL DOCIENTOS PESOS (RD$7,200.00) Moneda Nacional de curso legal, por concepto de seis meses de alquiler, suma de dinero esta que el propietaria declara haber recibido de manos del inquilino, por concepto de seis meses de alquiler el cual comienza a partir del día veintidós del mes de diciembre delaño 2211, y finaliza el día 22 del mes de junio del año 2012.

TERCERO: El presente contrato de alquiler tendrá una duración de SEIS (6) MESES, a partir del día TREINTA (30) del mes de DICIEMBRE del año dos mil once (2011), y vencerá fijamente el día TREINTA (30) del mes de JUNIO del año dos mil doce (2012), pudiendo las partes de mutuo acuerdo prorrogar este contrato por un periodo igual odiferente, debiendo notificar su decisión de por lo menos dos (2) meses antes de la llegada del termino.

CUARTO: En caso de disolución del presente contrato, este se hará con la plena notificación de cada una de las partes, con 10 días de anticipación.
QUINTO: EL INQUILINO: Se compromete a no hacer ningún cambio o distribución en la casa alquilada, sin la previa autorización por escrito de LAPROPIETARIA, y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el LA CASA, incluyendo instalaciones eléctricas o sanitarias que se hagan, con todo su material quedara de reclamar el excedente a EL INQUILINO, por la vía que acuerda el derecho común.

SEXTO: Queda obligado EL INQUILINO a mantener LA CASA en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, persianas, cerraduras, pestillos,instalaciones eléctricas o sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves etc), serán reparados o repuestos a su solo costo, también queda a cargo de EL INQUILINO, la pintura interior d la casa.-

SEPTIMO: Los servicios de energía eléctricas, recogidas de basura o cualquier otro arbitrio Municipal deberán ser pagados de manera exclusiva por...