CONDOMINIO

 CONDOMINIO
El Condominio o Communio es una situación jurídica, en la que dos o más sujetos son llamados titulares o condóminos tienen el derecho depropiedad sobre una cosa. Existen dos formas de condominio:
El condominio voluntario surge por medio de un acuerdo entre los vinculados, un caso puede ser las cosas adquiridas en común.
El condominioincidental surge independientemente, sin la voluntad de los vinculados, como es el caso de las herencias, los legados, etc.
Los criterios, las características y las reglas de los condominios fueron variandoa medida que transcurría la historia romana.
En la época arcaica, con la muerte del paterfamilias, los herederos disponían de la cosa en común, como si hubiera un solo titular de la cosa, estamanera de condominio es denominado “acto non cito”.
Tiempo después, se afirma otro tipo de condominio en donde aparece el principio de que el derecho de cada titular está limitado por los derechos de lostitulares restantes, por ende la propiedad o la cosa se tiene sobre una cuota o parte intelectual del todo. Como dice Ulpiano “no puede ser de dos integro la posesión, ni cualquiera ser señor de partede la cosa, sino que tiene en parte el dominio de la cosa sin dividir”. Este condominio es denominado “pro indiviso”, ya que no aceptaban que el todo fuese de cada uno, sino sólo partes indivisas yque cada condómino tuviera derecho a una parte del bien en condominio.
A partir de estas concepciones del condominio por parte de la historia romana antigua aparecieron dos instituciones: IusAdcrescendi e Ius Prohibendi.
El primero es el derecho de acrecer, es la extensión ipso iure del derecho de cada condómino sobre las cuotas abandonadas por los otros condóminos.
Mientras que el segundo es elderecho de veto, esto quiere decir que cada condómino tiene la facultad de oponer su veto absoluto y arbitrario, a cualquier iniciativa de los otros sobre el bien común.
En el derecho clásico el...