Confort
Páginas: 24 (5786 palabras)
Publicado: 20 de agosto de 2012
RECOMENDACIONES PARA UNA VIVIENDA SEGURA Y CONFORTABLE.
ASPECTOS LEGALES.
Antes de empezar a construir, tenemos que tener listos algunos documentos, como la escritura pública notariada y a nuestro nombre; o en el caso de no tener nada construido, el contrato notariado de venta del terreno. Estos documentos nos servirán para comprobar que la propiedad es nuestra. También tenemos que estar alcorriente en el pago del impuesto predial. Para empezar nuestra obra, tenemos que llevar al departamento de obras públicas de la Delegación o Municipios los documentos anteriores, junto con el proyecto que pensamos construir, finalmente pagaremos una cantidad por concepto de “alineamiento” y “número oficial”. En algunos municipios, se tendrá que pagar un derecho por la licencia de construcción yla firma de un perito responsable. Por ejemplo, para el Distrito Federal, si la casa que piensas construir, reúne las siguientes características, no tendrás que tramitar y pagar la licencia de construcción: • • • • Superficie de terreno de menos de 200 m2. Superficie a construir de menos de 60 m 2. Altura máxima de la construcción 5.50 m. Claros menores a 4 m. (Ver capítulo de
losas)
.Situaciones en las que no se requiere licencia de construcción en el D.F.
De todas maneras, no olvides dar aviso a la delegación o al municipio correspondiente del inicio y terminación de la obra.
Reglamento de Construcciones del D.F. Aquí podrás resolver tus dudas de los aspectos legales para la construcción de tu vivienda.
7
ORIENTACIÓN.
Es importante, para la máxima comodidad de nuestravivienda, tener una orientación adecuada, esto se logrará llevando a cabo ciertas recomendaciones. Primeramente tenemos que saber ¿cuál es la trayectoria que sigue el sol?, es decir, a que horas el sol iluminará y calentará los espacios de nuestra vivienda, esto funciona de la siguiente manera:
Orientación
El sol sale por el oriente a las 6 de la mañana (todos estos datos son aproximadas).Va rumbo al sur, hasta las 12 del mediodía, su recorrido termina en el poniente aproximadamente a las 6 de la tarde, y es este el momento en el que se presenta más incómoda la luz del sol. Algunas consideraciones de orientación: • El baño y la cocina, siempre deben estar bien ventilado, por lo que los ubicaremos preferentemente junto a espacios abiertos, como los patios, y así podremos colocarventanas. La cocina tiene que orientarse a un lugar fresco, para que los alimentos se conserven mejor.
Orientación
•
La confortabilidad de nuestra vivienda dependerá de diversos factores, uno de ellos es el ubicar la mayor cantidad posible de espacios hacia las orientaciones más favorables, pero esto es diferente para cada tipo de clima. A continuación se mencionan los tipos de climasexistentes en nuestro país, para que sirva de guía, dependiendo del lugar en el que piensas construir.
8
En México, tenemos básicamente los siguientes tipos de climas:
Mapa de la República Mexicana.
Clima extremoso en los Estados de: Chihuahua, Coahuila, y Tamaulipas. Características del clima extremoso: • • • • • • • Verano muy caluroso con invierno muy frío. Poca lluvia. Temperaturasextremosas con una variación promedio de 10º a 30º C. Cuenta con el asoleamiento más intenso, los días son despejados el 80% del año, y el resto permanece con nublados ligeros durante el invierno. Los vientos que provienen del norte son bastante fríos. En primavera y en otoño los vientos provocan tolvaneras. Los vientos dominantes, vienen del noroeste y noreste.
Características de la casa. • • •Orientar norte–sur, el mayor número de habitaciones. Evitar el cruzamiento de aire en las habitaciones. Tratar de que las ventanas se ubiquen opuestas a los vientos.
9
• •
•
Emplear materiales que aíslen del calor excesivo o del frío exterior, en muros y techo. Buscar protección solar, sobre todo en las fachadas hacia el poniente. Prever las habitaciones para acondicionar el aire en verano y...
ASPECTOS LEGALES.
Antes de empezar a construir, tenemos que tener listos algunos documentos, como la escritura pública notariada y a nuestro nombre; o en el caso de no tener nada construido, el contrato notariado de venta del terreno. Estos documentos nos servirán para comprobar que la propiedad es nuestra. También tenemos que estar alcorriente en el pago del impuesto predial. Para empezar nuestra obra, tenemos que llevar al departamento de obras públicas de la Delegación o Municipios los documentos anteriores, junto con el proyecto que pensamos construir, finalmente pagaremos una cantidad por concepto de “alineamiento” y “número oficial”. En algunos municipios, se tendrá que pagar un derecho por la licencia de construcción yla firma de un perito responsable. Por ejemplo, para el Distrito Federal, si la casa que piensas construir, reúne las siguientes características, no tendrás que tramitar y pagar la licencia de construcción: • • • • Superficie de terreno de menos de 200 m2. Superficie a construir de menos de 60 m 2. Altura máxima de la construcción 5.50 m. Claros menores a 4 m. (Ver capítulo de
losas)
.Situaciones en las que no se requiere licencia de construcción en el D.F.
De todas maneras, no olvides dar aviso a la delegación o al municipio correspondiente del inicio y terminación de la obra.
Reglamento de Construcciones del D.F. Aquí podrás resolver tus dudas de los aspectos legales para la construcción de tu vivienda.
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ORIENTACIÓN.
Es importante, para la máxima comodidad de nuestravivienda, tener una orientación adecuada, esto se logrará llevando a cabo ciertas recomendaciones. Primeramente tenemos que saber ¿cuál es la trayectoria que sigue el sol?, es decir, a que horas el sol iluminará y calentará los espacios de nuestra vivienda, esto funciona de la siguiente manera:
Orientación
El sol sale por el oriente a las 6 de la mañana (todos estos datos son aproximadas).Va rumbo al sur, hasta las 12 del mediodía, su recorrido termina en el poniente aproximadamente a las 6 de la tarde, y es este el momento en el que se presenta más incómoda la luz del sol. Algunas consideraciones de orientación: • El baño y la cocina, siempre deben estar bien ventilado, por lo que los ubicaremos preferentemente junto a espacios abiertos, como los patios, y así podremos colocarventanas. La cocina tiene que orientarse a un lugar fresco, para que los alimentos se conserven mejor.
Orientación
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La confortabilidad de nuestra vivienda dependerá de diversos factores, uno de ellos es el ubicar la mayor cantidad posible de espacios hacia las orientaciones más favorables, pero esto es diferente para cada tipo de clima. A continuación se mencionan los tipos de climasexistentes en nuestro país, para que sirva de guía, dependiendo del lugar en el que piensas construir.
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En México, tenemos básicamente los siguientes tipos de climas:
Mapa de la República Mexicana.
Clima extremoso en los Estados de: Chihuahua, Coahuila, y Tamaulipas. Características del clima extremoso: • • • • • • • Verano muy caluroso con invierno muy frío. Poca lluvia. Temperaturasextremosas con una variación promedio de 10º a 30º C. Cuenta con el asoleamiento más intenso, los días son despejados el 80% del año, y el resto permanece con nublados ligeros durante el invierno. Los vientos que provienen del norte son bastante fríos. En primavera y en otoño los vientos provocan tolvaneras. Los vientos dominantes, vienen del noroeste y noreste.
Características de la casa. • • •Orientar norte–sur, el mayor número de habitaciones. Evitar el cruzamiento de aire en las habitaciones. Tratar de que las ventanas se ubiquen opuestas a los vientos.
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Emplear materiales que aíslen del calor excesivo o del frío exterior, en muros y techo. Buscar protección solar, sobre todo en las fachadas hacia el poniente. Prever las habitaciones para acondicionar el aire en verano y...
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