Consejos para rentar

16 Secretos para iniciar un negocio |
Cómo alquilar un departamento | |
|
|
|
|
Tips para rentar un inmuebleSi vas a rentar tu casa infórmate de qué es lo más importante a la hora de hacerlo.

1. Es importante que busques el mayor numero de inmuebles que existen en renta para que así puedas tener un buen punto de comparación, recuerda que en metroscubicos.com puedesencontrar el inmueble que quieres rentar.2. No descartes la posibilidad de acudir a ver diferentes tipos de inmuebles (departamento, casas, oficinas, casas para oficinas, etc.) según tu presupuesto, te puedes llevar una sorpresa.3. Llama por teléfono y verifica la información que tienes en tus manos, ya que en renta los inmuebles se ocupan mas rápido.4. Organiza los días para visitar los inmuebles ycorrobora la información de cada uno de los que te interesan.5. Lleva un papel y pluma, así podrá hacer las observaciones pertinentes e identificar cada uno de los inmuebles visitados.6. Verifica la energía eléctrica y el agua, revisa que los contactos no estén dañados y no haya fugas de gas y agua (esto es importante que lo hables con el dueño y sepas de antemano que esos gastos deben correr porcuenta o a cuenta de la renta, y así no te lleves sorpresas desagradables).7. Considera el tamaño de la cocina, recamaras, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.8. Es importante que evalúes la ubicación del inmueble porque te puedes encontrar con una gran diferencia si lo visitas.9. Visita los servicios de tu zona y conoce los puntos de interés que hay en donde vas a vivir(comercio, escuelas, entretenimiento, bancos, etc.).10. Si te piden una fianza te recomendamos consultar en metroscubicos.com en donde encontraras que es una fianza, los requisitos para.11. No olvides preguntar sobre la cuota de mantenimiento y lo que esta puede incluir como: gas, luz, agua, vigilancia, etc., para que lo consideres y que esto no altere tu contrato de arrendamiento un pago de larenta. Fotocopia legible de la identificación de las partes en donde conste su nombre completo y firma de manera clara. En adición a lo anterior, |
|
|
|
| | |
| | |
|
|
|
|
Aunque parece complicado, establecer las reglas al rentar una habitación, puede ser sencillo.Antes que nada debe decidir la clase de persona que tendrá como inquilino. Una vez establecido elperfil lo siguiente es determinar el precio de la renta que depende de varios factores:

1. Si la habitación está amueblada o no2. La ubicación y antigüedad de la casa3. Generalmente la renta incluye el pago de agua, luz y gas4. Si la habitación tiene teléfono el alquiler es más caro5. Si desea ofrecer alimentos aumenta el precio6. Si la habitación tiene entrada independiente o no7. Si desea rentar aestudiantes y si la casa está cerca de una escuela, esto también se toma en cuenta
 
Después de estos puntos hay que elaborar el contrato con la ayuda de un abogado. Los aspectos que generalmente se citan en un contrato son:1. El monto de la renta  mensual2. Si quedan prohibidas o no las mascotas3. Si al término del contrato, el cual generalmente es de un año, el inquilino desea seguir ocupandola habitación para renovar el mismo aumentando el precio de renta en un máximo de 10%4. El pago de la renta debe ser puntual5. El monto de la multa que impondrá en caso de impuntualidad con el pago de renta6. Especificar que si el arrendatario no paga la renta, después de 60 días el arrendador puede proceder legalmente con aviso judicial, dando por terminado el contrato y con orden de desalojar elinmueble en un plazo de tres meses7. Establecer que al momento en que el inquilino desocupe la habitación debe estar en el mismo estado como la recibió, en caso contrario el arrendador debe acudir con el aval para que responda por los daños8. Queda prohibido sub-arrendar
Requisitos que debe pedir al interesado en rentar la habitaciónUn aval con bienes raíces y comprobante de domicilio.Pago de...