Const

Cosas:

-Inmuebles:
a) Por su naturaleza: cosas que se encuentran por sí inmovilizadas, como el suelo y todas las partes sólidas y fluidas que forman su superficie y profundidad, todo lo que esté incorporado al suelo de una manera orgánica y todo lo que se encuentre bajo el suelo sin el hecho del hombre.
Ej: terreno, árbol, minas, cantera.
b) Por accesión física: cosas mueblesinmovilizadas por su adhesión física al suelo con carácter de perpetuidad ( adherido a una cosa inmueble)
Ej: puerta, ventana ladrillo, cemento.
c) Por accesión moral: cosas muebles puestas intencionalmente como accesorias de un inmueble pero sin adhesión física. Hay un vínculo funcional y económico.
Ej: los pupitres de la facultad.
d) Por su carácter representativo: instrumentos públicos donde constala adquisición de un derecho real sobre un inmueble (con exclusión de la hipoteca y anticresis)
Ej : escritura donde se compra una casa .
- Muebles:
a) Por su naturaleza: las que pueden transportarse de un lugar a otro por sí mismas o por una fuerza externa,
Ej: mesa, vaca.
b) Por su carácter representativo: instrumentos públicos o privados que no representan derechos reales sobre inmuebles.Ej: un pagaré (representa el crédito de un acreedor contra un deudor); un título de propiedad de automotor (representa el derecho real sobre una cosa).

-Fungible: Un libro, un auto de determinada marca y modelo, los alimentos en gral. (igual en cantidad y en cualidad).
- No fungible: Un libro autografiado o con ampliaciones manuscritas del lector, un automóvil identificado con nro de patentey motor, una casa individualizada con calle y nro.

- Consumibles: Fósforos, alimentos, combustible, dinero. Se agotan con su primer uso.
- No consumibles: libro, casa, automotor.


- Principales: pueden existir por si misma y para si mismas.
- Accesorias: aquellas cuya existencia y naturaleza son determinadas por otra cosa, de la cual dependen, a la cual están adheridas.
Frutos:naturales, cosas que periódicamente produce otra sin alterar ni disminuir su sustancia. Ej: limones, alquileres, cosecha.
Productos: se extraen de la cosa sin que se reproduzcan, y con disminución de aquella. Ej: piedras preciosas, mármoles, petróleo.



Importancia de la distinción entre cosas muebles e inmuebles

* Ley aplicable: a) cosas muebles, si tienen permanencia por la ley dellugar sino por la ley del domicilio del dueño (art. 11); b) cosas inmuebles, por la ley de situación (art. 10).
* Modos de transmisión: a) cosas muebles, basta la tradición (entrega voluntaria de la cosa), salvo los automotores que requieren la inscripción registral del instrumento de transferencia entre las partes y respecto de terceros; b) cosas inmuebles, se requiere la tradición y la escriturapública entre las partes (arts. 577 y 1184, inc. 1º, salvo adquisición en subasta judicial) y la inscripción registral para su oponibilidad a terceros (art. 2505).
* La propiedad de una cosa mueble se acredita con la posesión de buena fe, salvo que sea robada o perdida (art. 2412). La propiedad de una cosa mueble registrable o inmueble se acredita por su inscripción registral.
* Prescripciónadquisitiva: a) cosas muebles, el plazo es de 3 o 2 años (art. 4016 bis); b) cosas inmuebles, el plazo es de 10 o 20 años (arts. 3999 y 4015).
* Capacidad de disposición y administración: se requiere mayor capacidad para los inmuebles que para los muebles.
* Garantías reales: a) cosas muebles, pueden ser gravados con prenda con o sin desplazamiento; b) cosas inmuebles, pueden ser gravados conhipoteca o anticresis.
* Competencia territorial de los jueces: a) cosas muebles, juez del domicilio del demandado; b) cosas inmuebles, juez del lugar de situación de los mismos (acciones reales).

Cosas divisibles e indivisibles:
art 2326: son cosas divisibles aquellas que sin ser destruidas enteramente pueden ser divididas en porciones reales, cada una de las cuales forma un todo homogeneo y...