construccion cajeme

PROYECTO DE
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓNES PARA EL
MUNICIPIO DE CAJEME



TITULO CUARTO

PROYECTO ARQUITECTONICO


CAPITULO I I

NORMAS TECNICAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTONICO

ARTÍCULO 73.-. Las normas técnicas relativas a proyecto arquitectónico, además de lo estipulado en su correspondiente tipología, deberán satisfacer lo dispuesto en la ley para Personas con Discapacidaden lo que se refiere a las facilidades arquitectónicas correspondientes, estableciendo a su vez, las bases para facilitar el Dictamen de Prevención de Incendios a que se refiere la Ley del H. Cuerpo de Bomberos.

Estas Normas son de aplicación general para todo tipo de edificación con las especificaciones y excepciones que en ellas se indican. Asimismo, señalan la aplicabilidad de otrasdisposiciones, tales como las Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y las Normas Mexicanas (NMX) cuando así procede. El cumplimiento de estas Normas queda bajo la responsabilidad de los Directores Responsables de Obra y de los peritos y corresponsables, en su caso.

ARTÍCULO 74.- PERFIL DE LAS FACHADAS EN LA VIA PUBLICA Y ELEMENTOS QUE SOBRESALEN DEL PARAMENTO: Los elementos que excedan los límites delpredio oficial de una construcción, deberán observar las siguientes consideraciones:

I.- FACHADAS: Los elementos arquitectónicos que constituyan el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta, podrán sobresalir un máximo hasta de 10 centímetros y siempre y cuandono ocasionen peligros a los peatones o terceros.

II.- BALCONES: Los balcones o volúmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrán sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m. Queda prohibida la construcción de balcones y volúmenes sobre las colindancias vecinas.

III.- MARQUESINAS: Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento, el ancho de la banqueta disminuido en  1.00 m. No se permiteconstruir marquesinas sobre los predios vecinos. Todos los elementos de la marquesina deben estar situados a una altura mayor de 2.50 m sobre el nivel de la banqueta.


ARTÍCULO 75.- ESTACIONAMIENTOS: Los cajones para estacionamiento de vehículos en una vivienda o edificio, deberán observar los siguientes lineamientos:

I.- CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

TABLA 75.1
USO     
RANGO O DESTINOMÍNIMO CAJONES ESTACIONAMIENTO

HABITACIONAL



UNIFAMILIAR

Hasta 120 m2
1 por vivienda


Más de 120 m2  hasta 250 m2
2 por vivienda


Más de 250 m2
3 por vivienda

PLURIFAMILIAR
SIN ELEVADOR
Hasta 65 m2
1 por vivienda


Más de 65 m 2 hasta 120 m2
1.25 por vivienda


Más de 120 m2 hasta 250 m² 
2  por vivienda


Más de 250 m²
3  por vivienda

PLURIFAMILIARCON ELEVADOR
Hasta 65 m2
1 por vivienda


Más de 65 m 2 hasta 120 m2
1.5 por vivienda


Más de 120 m2 hasta 250 m² 
2.5  por vivienda


Más de 250 m²
3.5  por vivienda

COMERCIAL



ABASTO Y ALMACENAMIENTO
Central de Abastos
1 por cada 150 m2  construidos


Mercado
1 por cada 50 m2  construidos


Bodega de productos perecederos
1 por cada 200 m2  construidosBodega de muebles y no perecederos
1 por cada 200 m2  construidos


Depósito y comercialización de combustible
1 por cada 200 m2 de terreno


Gasolineras
1 por cada 150 m2 de terreno


Estaciones de gas carburante
1 por cada 150 m2 de terreno


Rastros y frigoríficos
1 por cada 150 m2  construidos


Exhibición y ferias comerciales temporales
1 por cada 70 m2  de superficie ocupadaTIENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y ESPECIALIDADES
Venta de abarrotes, comestibles y comidas elaboradas sin comedor, molinos, panaderías, granos, forrajes, minisupers y misceláneas, mayores de 80 m2
1 por cada 50 m2 construidos



Venta de artículos manufacturados, farmacias y boticas mayores a 80 m2
1 por cada 40 m2 construidos


Venta de materiales de construcción y madererías
1 por...