Construcciones

proyecto de
construcción

P royecto de Construcción
Manual Práctico de Construcción LP

Construcción Energitérmica Asísmica

BUILDING PRODUCTS

proyecto
R

Proyecto de Construcción

1. 2.

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN ELECCIÓN DEL TERRENO 2.1. En relación con el entorno y barrio que lo acoge 2.2. En relación con la urbanización 2.3. De la accesibilidad al terreno 2.4. De laorientación del terreno 2.5. De la calidad del terreno 2.6. De la topografía del terreno 2.7. De los antecedentes técnicos DESARROLLO DEL PROYECTO 3.1. Proyecto de arquitectura 3.2. Proyecto de cálculo 3.3. Proyecto de instalación sanitaria y agua potable 3.4. Proyecto de instalación de red de gas 3.5. Proyecto de instalación eléctrica 3.6. Proyecto de instalación de red de calefacción 3.7. Permiso deedificación

3.

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construcción

Proyecto de Construcción
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2. ELECCIÓN DEL TERRENO
Al iniciar la construcción de la vivienda es necesario contar con el terreno sobre el cual ésta se ubicará. Es indispensable que, si aún no se ha adquirido el terreno, considere que éste es un bien que perdurará a largo plazo y que tendrá especial importancia en eldesarrollo del proyecto de vida y de la materialización del mismo a través de la construcción de la casa. Antes de decidir la compra de un terreno es conveniente tener en cuenta que, además de las condiciones de agrado, ubicación y entorno que pueden incidir en su elección, hay que considerar los siguientes aspectos que se analizan a continuación.

1. PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
1.1 ¿Qué entenderemos porproyecto de construcción?
Toda construcción se divide en partes, las cuales permiten planificar, programar y costear un proyecto. Mientras más completa sea la definición de éste, resultará más económico y se realizará en menor tiempo. La construcción de una vivienda puede dividirse en: • Elección del terreno • Desarrollo del proyecto • Instalación de faenas • Emplazamiento, trazado y excavaciones• Fundaciones • Plataforma de piso • Muros estructurales exteriores e interiores • Entrepiso • Techumbre • Cielos • Aislación térmica y barrera de vapor • Ventanas • Puertas • Pavimentos • Revestimientos • Instalaciones: • Sanitarias • Gas • Eléctrica • Señales débiles • Calefacción Este Manual aborda principalmente la obra en sí, es decir, desde el emplazamiento en adelante.

2.2 En relación conla urbanización
Se entiende por urbanización la incorporación a un terreno de las obras de construcción que permitan que éste adquiera las condiciones de habitabilidad necesarias para el desenvolvimiento normal de la vida de los usuarios, garantizándoles un normal acceso a su propiedad, las conexiones a los servicios básicos, un entorno agradable y una razonable seguridad. Básicamente, se definencuatro niveles de urbanización:

I.

Loteo básico

2.1 En relación con el entorno y barrio que lo acoge
La elección del terreno es un tema personal, donde el entorno de un terreno es el factor principal que permite valorizarlo, tanto desde el punto de vista del agrado visual y estético, como del económico. Un aspecto fundamental en la valorización considera que, en lo posible, los terrenosaledaños estén ya construidos, dado que formarán parte del paisaje cercano. Otro aspecto, como la vegetación cercana y lejana, permitirá utilizar adecuadamente su sombra en verano y aprovechar el tenue asoleamiento del invierno, lo que será un elemento a tener en cuenta al momento de orientar la construcción respecto de la vista y la habitabilidad. También es conveniente la cercanía de éste acentros comerciales de abastecimiento y especialmente de servicios básicos como urgencias médicas, establecimientos educacionales y de esparcimiento. Un terreno con las características definidas anteriormente tendrá un mayor valor comercial.

Donde solamente se ha ejecutado el trazado de los sitios y calles que lo conforman, las calles no tienen pavimento de ninguna especie y sólo se han...