constructora

CONTABILIDAD ESPECIALES I

PROF. ENMA URANGA

UDO-ANZOÁTEGUI

EMPRESAS CONSTRUCTORAS
ASPECTOS GENERALES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Definición y Características
También denominadas contratistas, son empresas bien sea naturales o jurídicas, que
contando con sus propios recursos, personal, equipos e implementos se encargan de
ejecutar obras o trabajos de tipo civil, hidráulico ometalmecánica, contratados por terceros
que tienen en propiedad un proyecto el cual quieren desarrollar.
-

Por su tamaño: Pequeñas, medianas y grandes

-

Por sus características: Obras civiles, hidráulicas y Metalmecánica

y mixtas

Por las actividades que realizan: Obras a terceros, de beneficio propio

Entre los términos y las operaciones frecuentes están las siguientes:
-Contratante: Es la que solicita los servicios de las empresas Constructoras para que
ele ejecuten determinada obra, pudiendo ser éstos, personas naturales, jurídicas o entes del
Estado. El proceso de otorgamiento de la obra se realiza a través de una licitación.
Una vez otorgada la BUENA PRO por la empresa contratante, a través del proceso
de licitación, se firma un contrato entre las partesinvolucradas, en el cual se establecen una
serie de cláusulas tales como: Nombre de la Obra, monto, Período de ejecución,
Anticipo, Retenciones de garantía. Forma de pago, Sanciones y Multas, etc.
- Contratos de Construcción: Es un convenio celebrado entre un
CONTRATANTE y un CONTRATISTA. Contrato específicamente negociado, para la
ejecución de un activo o conjunto de activos, que están relacionadosentre sí, en términos
de diseño, tecnología y función.
- Contrato Precio fijo: Es un contrato de construcción en el que los contratistas
acuerdan un precio fijo, o una unidad fija por unidad del producto, y en algunos casos tales
precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.
- Contrato de Margen sobre el costo: Aquí se reembolsan al contratista los costos
satisfechos porél y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costos
o cantidad fija.
- Anticipo: La empresa contratante le entregará al contratista dinero por concepto de
Anticipo, si así lo establece el contrato, determinado de acuerdo a un porcentaje aplicado
sobre el monto original del contrato, teniendo como finalidad cubrir los costos y gastos en
que se incurran a objeto de darinicio a la ejecución de la obra. La amortización de ese
anticipo se hará cada vez que se facture la obra ejecutada a través de Valuaciones,

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deduciendo de su monto bruto una cantidad igual al mismo porcentaje estipulado aplicado
sobre el monto bruto de dicha valuación.
A medida que se va realizando la obra, la empresaContratista le presenta al
Contratante una factura o valuación, indicando lo ejecutado sirviendo a su vez de
comprobante de cobro. Las valuaciones pueden presentarse parcial o totalmente,
tomando en cuenta las condiciones de pago o ejecución de la obra establecida en el
contrato.
A través de las valuaciones que van presentando, se van haciendo las Retenciones de
Garantía, si el contrato lasestablece.
- Fianzas: Son documentos mercantiles tramitados ante empresas Aseguradoras, a fin
de garantizar al Contratante el Anticipo Recibido o el Fiel Cumplimiento de la Obra.
- Retención Laboral: Del Monto Bruto de la Valuación se deducirá el porcentaje que
establece el contrato, el cual es aplicado sobre la cantidad de obra realizada. Esta retención
se hace con la finalidad de garantizar a lostrabajadores utilizados en la obra, sus pagos
correspondientes a salarios, prestaciones sociales y demás beneficios socio-económicos,
establecidos en la Ley Orgánica del Trabajo y en el Contrato Colectivo vigentes para ese
momento en Venezuela.
- Retención Fiel Cumplimiento: Se aplicará igual que el anterior. Tiene como
finalidad garantizar la buena calidad y que se cumpla fielmente con...