contabilidad inmuebles

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
Los inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen por objeto: a) el uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad; b) la producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad; y c) la prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general. La adquisición de estos bienes denota el propósito deutilizarlos y no de venderlos en el curso normal de las operaciones de la entidad.
ALCANCE
Debe aplicarse en el reconocimiento contable de cada componente de una partida de inmuebles, maquinaria y equipo, Pagos basados en acciones, la cual señala que una entidad que adquiere un componente de una partida de inmuebles, maquinaria y equipo a través de un pago basado en un instrumento financiero decapital debe reconocer el activo recibido a valor razonable en términos.
no debe aplicarse a:
a) inmuebles, maquinaria y equipo clasificados como mantenidos para la venta de acuerdo con la NIF relativa a disposición de activos de larga duración y operaciones discontinuadas;
b) activos biológicos relacionados con la actividad agrícola
c) activos intangibles para exploración y evaluación derecursos minerales (véase la
d) norma internacional supletoria
DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
a) costo de adquisición1
– es el monto pagado de efectivo o equivalentes, o bien, el valor razonable de la contraprestación entregada, por un activo al momento de su adquisición2. En algunas situaciones, cuando sea aplicable, el costo de adquisición es el monto atribuido a ese activo cuando sea inicialmentereconocido de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIF; por ejemplo, la NIF relativa a arrendamientos;
b) costo de reemplazo – es el costo más bajo que sería incurrido para restituir el servicio potencial de un activo, en el curso normal de la operación de la entidad;
c) componente – es una porción representativa de una partida de inmuebles, maquinaria y equipo que usualmente tiene unavida útil claramente distinta del resto de las partes que integran dicha partida (por ejemplo, una porción representativa podría ser la estructura y los motores de un avión);
d) depreciación – es la distribución sistemática y racional del monto depreciable de un componente a lo largo de su vida útil;
e) inmuebles, maquinaria y equipo – son los activos tangibles que:
i) posee una entidad parasu uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y
ii) se esperan usar durante más de un periodo;
f) monto depreciable – es el costo de adquisición de un componente menos su valor residual y, en su caso, las pérdidas por deterioro acumuladas;
g) monto recuperable – es el máximo beneficio económico que podría obtenersede un activo; para el caso de activos de larga duración que se encuentren mantenidos para su uso, dicho monto recuperable está dado por el monto mayor entre el valor de uso y su precio neto de venta;
h) pérdida por deterioro – es la cantidad en exceso del “valor neto en libros” de un componente sobre su “monto recuperable”;
i) valor residual de un activo (rescate, salvamento, desecho) – es elmonto neto en efectivo o equivalentes, que la entidad podría obtener actualmente por la disposición de un componente, como si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y demás condiciones esperadas al término de su vida útil, después de haber deducido los costos derivados de su enajenación o de su intercambio;
j) valor específico de un activo para una entidad (incluye el valor de uso) – esel valor presente de los flujos de efectivo futuros que una entidad espera obtener por el uso.

Activo fijo
Término utilizado en el área de la contabilidad, Auditoría y contabilidad financiera.
Se clasifican en esta categoría a los activos tangibles que tienen vida relativamente larga y que se utilizan en la producción o Venta de otros activos o servicios.
Por oposición es el Activo no...