Contabilidad
Páginas: 15 (3618 palabras)
Publicado: 19 de octubre de 2013
ARRENDAMIENTO
Definición:
Según lo indica la Norma internacional de contabilidad 17 (NIC 17) un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
En si se puede decir que: “Un arrendamiento es un contrato alargo plazo no cancelable y en consecuencia obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el uso de un activo durante un período determinado, estrechamente relacionado con la vida útil del activo”.
El arrendamiento con opción de compra o arrendamiento financiero, constituye un contrato de arrendamiento por la utilización de un bien mueble o inmueble que presenta la característica que,mediante el pago de la renta y del interés por el aplazamiento a largo plazo del valor del bien, al final del contrato puede optar el arrendatario por las siguientes variantes:
Obtener su propiedad mediante el pago del valor actual establecido en el contrato, por el valor tasado o sin aportación adicional alguna.
Renovar o cancelar el contrato.
En esta transacción intervienen dosparticipantes: el arrendador que posee la propiedad del bien objeto de arrendamiento y el arrendatario que obtiene el derecho de utilización del bien durante el término pactado, siempre que abone puntualmente las cuotas acordadas.
Al vencimiento del contrato el cliente “Arrendatario” puede optar por:
Devolver el bien al arrendador y cancelar el contrato.
Adquirir el activo al valor actual establecidoen el contrato o al precio de tasación, según se pacte.
Renovar el contrato con cuotas más bajas, por encontrarse el activo prácticamente depreciado”.
SUJETOS DEL ARRENDAMIENTO
En todo contrato de arrendamiento participan personas Individuales o Jurídicas y que son fundamentales para que se lleve a cabo la relación comercial, entre ellas se pueden mencionar las siguientes:
ArrendadorEs la persona individual o jurídica, con capacidad legal para adquirir derechos y obligaciones, que posee la propiedad de un bien, el cual entrega en arrendamiento a un tercero a través de un contrato de arrendamiento. “Como arrendador pueden actuar las personas individuales y jurídicas, siendo lo usual que revista la forma de
Sociedad Anónima o de Responsabilidad Limitada, dada lasproporciones del capital que se requiere para financiar tales operaciones”.
El arrendante tiene una vocación exclusivamente financiera, siendo una de sus finalidades colocar capitales a través de contratos de arrendamiento y obtener los correspondientes beneficios; por lo que tratará de desligarse de todas las responsabilidades que como arrendante le correspondería, por ejemplo:
Delegar la obligaciónde entrega, traspasándola al fabricante o proveedor del bien objeto del arrendamiento.
Traslada el pago de impuestos fiscales que generalmente corre a cargo del arrendatario. En el arrendamiento financiero todo pago por concepto de impuestos, y en general, todos los gastos que ocasione el contrato es efectuado por los arrendatarios.
Arrendatario
Es la persona individual o jurídica, concapacidad legal para adquirir derechos y obligaciones, que a través de un contrato de arrendamiento obtiene un bien, el cual gozará de los beneficios que del mismo pueda obtener, compensándolos con el pago de rentas durante un período determinado en el mismo contrato. “Puede ser cualquier persona (individual o jurídica) necesitada de adquirir bienes de producción o equipo (será el cliente delarrendador)”. Es quien escoge al proveedor y la maquinaria o equipo que mejor satisface las necesidades de su empresa.
Fabricante o proveedor
Es la empresa o entidad fabricante que proveerá el bien objeto de un contrato de arrendamiento. “Generalmente es un empresario dedicado a la producción o distribución de bienes de equipo, el cual tiene participación secundaria, pues no interviene en la...
Definición:
Según lo indica la Norma internacional de contabilidad 17 (NIC 17) un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
En si se puede decir que: “Un arrendamiento es un contrato alargo plazo no cancelable y en consecuencia obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el uso de un activo durante un período determinado, estrechamente relacionado con la vida útil del activo”.
El arrendamiento con opción de compra o arrendamiento financiero, constituye un contrato de arrendamiento por la utilización de un bien mueble o inmueble que presenta la característica que,mediante el pago de la renta y del interés por el aplazamiento a largo plazo del valor del bien, al final del contrato puede optar el arrendatario por las siguientes variantes:
Obtener su propiedad mediante el pago del valor actual establecido en el contrato, por el valor tasado o sin aportación adicional alguna.
Renovar o cancelar el contrato.
En esta transacción intervienen dosparticipantes: el arrendador que posee la propiedad del bien objeto de arrendamiento y el arrendatario que obtiene el derecho de utilización del bien durante el término pactado, siempre que abone puntualmente las cuotas acordadas.
Al vencimiento del contrato el cliente “Arrendatario” puede optar por:
Devolver el bien al arrendador y cancelar el contrato.
Adquirir el activo al valor actual establecidoen el contrato o al precio de tasación, según se pacte.
Renovar el contrato con cuotas más bajas, por encontrarse el activo prácticamente depreciado”.
SUJETOS DEL ARRENDAMIENTO
En todo contrato de arrendamiento participan personas Individuales o Jurídicas y que son fundamentales para que se lleve a cabo la relación comercial, entre ellas se pueden mencionar las siguientes:
ArrendadorEs la persona individual o jurídica, con capacidad legal para adquirir derechos y obligaciones, que posee la propiedad de un bien, el cual entrega en arrendamiento a un tercero a través de un contrato de arrendamiento. “Como arrendador pueden actuar las personas individuales y jurídicas, siendo lo usual que revista la forma de
Sociedad Anónima o de Responsabilidad Limitada, dada lasproporciones del capital que se requiere para financiar tales operaciones”.
El arrendante tiene una vocación exclusivamente financiera, siendo una de sus finalidades colocar capitales a través de contratos de arrendamiento y obtener los correspondientes beneficios; por lo que tratará de desligarse de todas las responsabilidades que como arrendante le correspondería, por ejemplo:
Delegar la obligaciónde entrega, traspasándola al fabricante o proveedor del bien objeto del arrendamiento.
Traslada el pago de impuestos fiscales que generalmente corre a cargo del arrendatario. En el arrendamiento financiero todo pago por concepto de impuestos, y en general, todos los gastos que ocasione el contrato es efectuado por los arrendatarios.
Arrendatario
Es la persona individual o jurídica, concapacidad legal para adquirir derechos y obligaciones, que a través de un contrato de arrendamiento obtiene un bien, el cual gozará de los beneficios que del mismo pueda obtener, compensándolos con el pago de rentas durante un período determinado en el mismo contrato. “Puede ser cualquier persona (individual o jurídica) necesitada de adquirir bienes de producción o equipo (será el cliente delarrendador)”. Es quien escoge al proveedor y la maquinaria o equipo que mejor satisface las necesidades de su empresa.
Fabricante o proveedor
Es la empresa o entidad fabricante que proveerá el bien objeto de un contrato de arrendamiento. “Generalmente es un empresario dedicado a la producción o distribución de bienes de equipo, el cual tiene participación secundaria, pues no interviene en la...
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