Contabilidad

Mg. CPCC. Angélica María Tovar Navarro

INTRODUCCION
 Con la publicación del Decreto Legislativo

Nº 972 (10/03/2007) se dio inicio a un nuevo
sistema de tributación que entraría en
vigencia a partir de 2009; ahora estaríamos
hablando de tres tipos de renta:
 - Rentas de Capital ( Rentas de 1° y 2°)
 - Rentas Empresariales (Renta de 3°)
 - Rentas de Trabajo ( Renta de 4° y 5°)DEFINICIONES PREVIAS
• Rentas de Capital: Son aquellas que
provienen de la explotación de un capital,
mueble o inmueble, tangible o intangible y se
caracterizan porque la fuente de donde
provienen (el capital) es durable y por la
misma razón susceptible de generar ingresos
en forma periódica.

RENTA DE
PRIMERA
CATEGORIA

¿Qué SON LAS RENTAS DE
PRIMERA CATEGORIA?
 Elarrendamiento o subarrendamiento de Predios.
 El arrendamiento o cesión temporal de bienes muebles o

inmuebles distintos de predios, así como los derechos
sobre estos.
 El valor de las mejoras introducidas en el bien por el

arrendatario o subarrendatario, las cuales no son
reembolsadas por el propietario constituyendo un beneficio
para este.
 La cesión gratuita o a precio no determinado depredios

efectuada por el propietario a terceros.

Contribuyente:
El
contribuyente
es
el
arrendador
subarrendador, cuando corresponda.
El pago del impuesto se
alquilado (predios, bienes
muebles), siempre dentro
obligaciones mensuales
SUNAT.

o

hace por cada bien
inmuebles y bienes
del cronograma de
aprobado por la

Una vez efectuado el pago el banco le entregará
el recibopor arrendamiento (Formulario N°
1683) donde consta su declaración y pago.
Dicho documento se debe entregar al inquilino.

TASA DEL PAGO A CUENTA MENSUAL:

Recuerda que:
El arrendador debe declarar y
pagar aún cuando el inquilino
no hubiera cancelado el monto
del alquiler.
(Criterio de lo Devengado)

EJERCICIO PRACTICOS
 RENTAS DE CAPITAL: 1° categoría
 Una Persona naturalalquila un departamento a

S/. 1,000 mensuales por todo el ejercicio 2012.
 El valor del autoevaluó es S/. 200,000.

 SE PIDE:





Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.
.

CASO Nº 2:
 El señor Raúl Reyes alquila su casa

amoblada por todo el año 2012 a su sobrino
Andrés , quien se encuentra estudiando en la
Universidad Continental,cobrándole S/. 100
mensuales.
 El valor del predio según autovalúo es de S/.

120,000.
 SE PIDE:


Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.

CASO Nº 3:
 El

señor Juan Pérez alquila su casa
amoblada por los meses de Marzo a
Diciembre del año 2012, por una renta
mensual de S/. 600.00

 El valor del predio según autovalúo es de

S/. 180,000.

SE PIDE:


Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.

CASO Nº 3:
 El

señor Juan Pérez alquila su casa
amoblada por los meses de Abril a Diciembre
del año 2012, por una renta mensual de S/.
320.00

 El valor del predio según autovalúo es de

S/. 150,000.

 SE PIDE:


Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a laRenta.

CASO Nº 4:
 La Srta. Cinthia Rojas Bernaola,

identificada con RUC
10194417667, es propietaria de un predio ubicado en Jr.
Las Azucenas N° 238 – Huancayo, cuyo valor de
autoevalúo es de S/. 352,000.00.
 Dicho predio es alquilado desde marzo de 2011 hasta
febrero de 2012 por S/. 2,540.00 mensuales; enero a
febrero de 2011 estuvo desocupado.
 Además, la propietaria cobra elImpuesto Predial del año
2011 que representa S/. 3 270.00, dicho pago adicional
consta en el contrato de alquiler.
 SE PIDE:



Calcular la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.

CASO PRACTICO
 El Sr. Ramos, identificado con Nro. de RUC 10201167174,

durante el ejercicio 2011 ha obtenido la siguiente renta:

 Es propietario de un predio ubicado en el Jr....