contabilidad
Páginas: 17 (4239 palabras)
Publicado: 6 de noviembre de 2013
“Contratos de Hipoteca, Fianza y Prenda.”
Adrian Contreras
07/08/2012
Derecho de Negocio
Yurivia Sanchez
Los contratos son formatos que uno puede utilizar para poder mantener un orden y seguridad de que algo se va a cumplir. Es algo en escrito lo cual nos permite tener algo de respaldo en caso de que el préstamo que se dio no se puede reponer.
El primer contrato que voya ver es el contrato de prenda. En este contrato se toma una des tus posesiones para poder guardarla mientras tu puedes pagar lo que se te presto. Durante este tiempo la persona que te presto mantiene esta prenda para poder asegurarse que su dinero va a hacer devuelto. El segundo contrato que se usa es el de hipoteca. En este contrato solo se puede tomar ciertos bienes tal como inmueblespara poder garantizar que se va a cumplir con la obligación de pagar lo que se presto. Un contrato de hipoteca puede ser un poco mas estricto. Porque este da derecho a que se pueda perseguir a la persona para obligarla a cumplir con su pago. Este contrato es con consentimiento de ambas partes. Por un lado una persona tiene el derecho de ofrecer un inmueble por otra parte tiene derecho de buscar ala persona persona para que pague.
El ultimo contrato es un contrato el cual otra persona se compromete a pagar por deudor El deudor recibe el apoyo para pagar su deuda.
Los tres contratos en los cuales se enfoca este articulo son contrato de prenda, hipoteca, y fianzas. El contrato que me parece mejor a mi porque se puede hacer por cantidades mas pequeñas es el contrato de prenda.Creo que el contrato es una buena forma de mantener seguridad de que va a optener reembolso.
Contrato de Prenda
Código Civil Artículo 2856
¿Que significa?
Es el derecho real sobre un bien mueble. Con esto se garantiza el cumplimiento de una obligación y su preferencia de pago. En esto se entrega una cosa para poder tener la garantía de que va a obtener el pago que se requiere.Elementos:
1. El formato se da por escrito . Es un documento privado y se da copia a cada parte involucrada.
2. Tener ausencia de vicios.
Contrato de Fianza
Codigo Civil Artículo 2794
¿Qué Significa?
El contrato de fianza es un contrato de accesorio. Se compromete una persona con un acreedor a pagar por deudor. Se paga lo mismo que te prestaron, algo equivalente o algo inferior.Elementos:
1. Debe de tener consentimiento estar en acuerdo.
2. El fiador tiene una obligación subsidiaria
EL fiador tiene una obligación de dar el pago de la cosa que se debe.
3. Tener ausencia de vicios
4. Tener: motivo, fin, y condición del contrato.
Contrato de Hipoteca
Codigo Civil Articulo 2895
¿Qué Significa?
Es un derecho real que se da solo sobre ciertos bienes. En especialestán incluidos los inmuebles. Con esto se garantiza que se va a cumplir una obligación. Con esto se le permite a su titular derechos de persecución de venta y de preferencia en el pago.
Elementos:
1. Consentimiento
2. La cosa que se da en garantía se convierte en objeto.
3. Si es mayor de $130,000 pesos se hace por escritura publica.
Formatos deContratos
CONTRATO DE PRENDA
I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL CONTRATO DE PRENDA
La prenda, tal y como se conoce en el derecho moderno y como ha sido conocida desde hace siglos, fue una figura jurídica ignorada por el antiguo derecho romano. Para asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante la entrega de una cosa en garantía, los romanos acudieron a la enajenación del acreedor, de lacosa, en virtud de un acto llamado fiducia cum creditote contracta.
Se ha demostrado1 que, tanto en el derecho romano como en el griego, la prenda tuvo un carácter comisorio, es decir, que entrañaba la “cláusula de comiso” o lex comisoria, en virtud de la cual, si el deudor no cumplía su obligación, perdía toda derecho a rescatar la prenda, que pasaba a ser propiedad del acreedor, quien quedaba...
“Contratos de Hipoteca, Fianza y Prenda.”
Adrian Contreras
07/08/2012
Derecho de Negocio
Yurivia Sanchez
Los contratos son formatos que uno puede utilizar para poder mantener un orden y seguridad de que algo se va a cumplir. Es algo en escrito lo cual nos permite tener algo de respaldo en caso de que el préstamo que se dio no se puede reponer.
El primer contrato que voya ver es el contrato de prenda. En este contrato se toma una des tus posesiones para poder guardarla mientras tu puedes pagar lo que se te presto. Durante este tiempo la persona que te presto mantiene esta prenda para poder asegurarse que su dinero va a hacer devuelto. El segundo contrato que se usa es el de hipoteca. En este contrato solo se puede tomar ciertos bienes tal como inmueblespara poder garantizar que se va a cumplir con la obligación de pagar lo que se presto. Un contrato de hipoteca puede ser un poco mas estricto. Porque este da derecho a que se pueda perseguir a la persona para obligarla a cumplir con su pago. Este contrato es con consentimiento de ambas partes. Por un lado una persona tiene el derecho de ofrecer un inmueble por otra parte tiene derecho de buscar ala persona persona para que pague.
El ultimo contrato es un contrato el cual otra persona se compromete a pagar por deudor El deudor recibe el apoyo para pagar su deuda.
Los tres contratos en los cuales se enfoca este articulo son contrato de prenda, hipoteca, y fianzas. El contrato que me parece mejor a mi porque se puede hacer por cantidades mas pequeñas es el contrato de prenda.Creo que el contrato es una buena forma de mantener seguridad de que va a optener reembolso.
Contrato de Prenda
Código Civil Artículo 2856
¿Que significa?
Es el derecho real sobre un bien mueble. Con esto se garantiza el cumplimiento de una obligación y su preferencia de pago. En esto se entrega una cosa para poder tener la garantía de que va a obtener el pago que se requiere.Elementos:
1. El formato se da por escrito . Es un documento privado y se da copia a cada parte involucrada.
2. Tener ausencia de vicios.
Contrato de Fianza
Codigo Civil Artículo 2794
¿Qué Significa?
El contrato de fianza es un contrato de accesorio. Se compromete una persona con un acreedor a pagar por deudor. Se paga lo mismo que te prestaron, algo equivalente o algo inferior.Elementos:
1. Debe de tener consentimiento estar en acuerdo.
2. El fiador tiene una obligación subsidiaria
EL fiador tiene una obligación de dar el pago de la cosa que se debe.
3. Tener ausencia de vicios
4. Tener: motivo, fin, y condición del contrato.
Contrato de Hipoteca
Codigo Civil Articulo 2895
¿Qué Significa?
Es un derecho real que se da solo sobre ciertos bienes. En especialestán incluidos los inmuebles. Con esto se garantiza que se va a cumplir una obligación. Con esto se le permite a su titular derechos de persecución de venta y de preferencia en el pago.
Elementos:
1. Consentimiento
2. La cosa que se da en garantía se convierte en objeto.
3. Si es mayor de $130,000 pesos se hace por escritura publica.
Formatos deContratos
CONTRATO DE PRENDA
I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL CONTRATO DE PRENDA
La prenda, tal y como se conoce en el derecho moderno y como ha sido conocida desde hace siglos, fue una figura jurídica ignorada por el antiguo derecho romano. Para asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante la entrega de una cosa en garantía, los romanos acudieron a la enajenación del acreedor, de lacosa, en virtud de un acto llamado fiducia cum creditote contracta.
Se ha demostrado1 que, tanto en el derecho romano como en el griego, la prenda tuvo un carácter comisorio, es decir, que entrañaba la “cláusula de comiso” o lex comisoria, en virtud de la cual, si el deudor no cumplía su obligación, perdía toda derecho a rescatar la prenda, que pasaba a ser propiedad del acreedor, quien quedaba...
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