contabilidad

1. Propiedad se entiende por propiedad al poder directo o inmediato sobre un objeto o bien por la que se considera su titular la capacidad de disponer del mismo, es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas.
El del objeto de derecho de propiedad esta constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación no obstante el reconocimiento de la propiedad comoinstitución, esta orientada por una función social.

Caracteres de la propiedad
El derecho de propiedad es un poder moral exclusivo y perfecto, pero con carácter de limitación y subordinación, así como también perpetuo.


Es un poder moral porque la apropiación que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir la destinación al fin se hace previo el conocimiento del fin que seacepta libremente.

Es un poder exclusivo derivado de la limitación esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez, por esta razón no son bienes apropiables los llamados de uso inagotables o bienes libres, que existen en cantidades
sobrantes para todos, como el aire atmosférico, el mar o la luz solar.

Es un poderperfecto el derecho de la propiedad que puede recaer sobre la sustancia misma de la cosa sobre su utilidad o sobre sus frutos. De aquí deriva el concepto de dominio imperfecto según que el dominio se ejerza sobre la sustancia.




PLANTA Y EQUIPO


El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de forma que
Los usuarios de los estadosfinancieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad
tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.
Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la
Contabilización de los activos, la determinación de su importe en libros y los cargos por depreciación yPérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los mismos.
Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
(a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
Terceros o para propósitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante más de un periodo.
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá comoactivo si, y sólo si:
(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
(b) el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.
Medición en el reconocimiento: Un elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para
Ser reconocido como un activo, se medirá por su costo. El costo de un elemento de propiedades,planta y
Equipo será el precio equivalente al efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de
Los términos normales de crédito, la diferencia entre el precio equivalente al efectivo y el total de los pagos se
Reconocerá como intereses a lo largo del periodo del crédito a menos que tales intereses se capitalicen de
Acuerdo con la NIC 23.
El costo de los elementos depropiedades, planta y equipo comprende:
(a) su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los impuestos indirectos no recuperables
que recaigan sobre la adquisición, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio;
(b) todos los costos directamente relacionados con la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones
Necesarias para que pueda operar de laforma prevista por la gerencia;
(c) la estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, así como la rehabilitación del
Lugar sobre el que se asienta, cuando constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como
Consecuencia de utilizar el elemento durante un determinado periodo, con propósitos distintos del de
Medición después del reconocimiento: La entidad...