Contabilidad

VALOR PATRIMONIAL POR EL CUAL DEBEN SER DECLRADOS LOS INMUEBLES
os parámetros básicos que se deben tener presentes al momento de definir el valor patrimonial por el cual deben ser declarados losbienes inmuebles que constituyen “activo fijo” para el contribuyente, son los contenidos en el artículo 277 del E.T., norma que hace una diferenciación en  la determinación del valor patrimonial entrelos obligados y los no obligados a llevar contabilidad, de la siguiente manera:
Obligados a Llevar Contabilidad.
Este tipo de declarantes, sin importar si son personas naturales, o si son personasjurídicas del régimen ordinario, o si son personas jurídicas del régimen especial, o si son personas jurídicas  no contribuyentes pero declarantes de ingresos y patrimonio, deben tomar en cuenta losiguiente:
a) Deben denunciar sus bienes raíces solamente por el “costo fiscal” que tengan los mismos a diciembre 31 de 2010.
El “Costo Fiscal” de un bien  inmueble que constituya “Activo Fijo” sedetermina conforme a lo indicado en el artículo 69 del Estatuto Tributario; es decir, el costo de adquisición, más mejoras, más contribuciones por valorización, y opcionalmente incrementado por el porcentajede reajuste fiscal que para el año gravable 2010 se determinó en 2,35% (Ver art. 280, E.T) con la salvedad de que si el bien se adquirió durante el año 2010,  el reajuste fiscal se aplicaría no enforma plena sino en forma proporcional por el tiempo transcurrido entre el momento de su adquisición y diciembre 31 de 2010.
Adicionalmente, si se decide no aplicar el reajuste fiscal a los bienesraíces que constituyan activo fijo, se tiene otra opción para definir el valor fiscal de los mismos a Diciembre 31 del 2010 y es la de tomar el costo de adquisición y aplicarle, según el año en los hayaadquirido, el factor que le aplique de los publicados en el artículo 73 del E.T. Esos factores, para el caso del año gravable 2010, fueron definidos por el Ministerio de Hacienda mediante el Decreto...